1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證

房屋買(mǎi)賣(mài)合同一般注明的內(nèi)容有： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方信息表。一定要核對(duì)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人的身份證信息是否一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必須到場(chǎng)。 如果產(chǎn)權(quán)人或者共有人不能到場(chǎng)，必須有代理人，并提供授權(quán)委托書(shū)(最好和產(chǎn)權(quán)人通電話核實(shí))，核實(shí)

二手房買(mǎi)賣(mài)的陷阱有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。

1、房產(chǎn)咨詢； 2、簽訂合同； 3、辦理過(guò)戶； 4、稅費(fèi)繳納； 5、貸款辦理。

二手房買(mǎi)賣(mài)的陷阱有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。

1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證

二手房屋買(mǎi)賣(mài)的流程有：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、二手房買(mǎi)賣(mài)合同、二手房產(chǎn)權(quán)證向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)，審核通過(guò)繳納各類(lèi)稅費(fèi)領(lǐng)取過(guò)戶單。

二手房買(mǎi)賣(mài)的流程如下： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地

二手房買(mǎi)賣(mài)中違約情形有： 1.逾期交房； 2.一房多賣(mài)； 3.房屋質(zhì)量不符； 4.不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)； 5.提高房?jī)r(jià)辦理過(guò)戶； 6.面積誤差； 7.擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)； 8.隨意反悔。

買(mǎi)賣(mài)二手房的程序有以下這些： (一)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二)買(mǎi)賣(mài)雙方在合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有

二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件產(chǎn)生的一部分原因是賣(mài)方提高房?jī)r(jià)拒絕履行原合同，或者賣(mài)方故意拖延、不及時(shí)配合買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方不能按期辦理貸款手續(xù)，進(jìn)而無(wú)法履行合同。另一部分原因是買(mǎi)方在合同簽訂后履行完畢前，不再具備購(gòu)房資格，或者受貸款數(shù)額限

二手房買(mǎi)賣(mài)的中介陷阱： 一、中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主串通一氣； 二、定金欺詐； 三、既收傭金又吃差價(jià)； 四、阻止購(gòu)房人仔細(xì)查看房屋質(zhì)量； 五、房屋面積陷阱； 六、隱瞞出售背景和規(guī)劃前景。

二手房買(mǎi)賣(mài)的流程如下： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地