二手房買賣的陷阱有： 1.房子已出租，如果購房者只看房產(chǎn)證，而忽視了房子是否在出租時(shí)，很有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)； 2.房屋手續(xù)不齊全，沒有房產(chǎn)證的房子在交易時(shí)對買房來說有得不到房屋的風(fēng)險(xiǎn)； 3.合同約定不明確，約定清楚合同

二手房屋買賣的流程有以下這些： (一)買賣雙方簽訂書面買賣合同; (二)買賣雙方在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部

一、辦理流程1．購房資格核驗(yàn)（住宅類）2．網(wǎng)簽合同3．地稅部門核定契稅4．房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證 二、提交材料1．登記申請書原件（受理窗口提供）2．申請人身份證明3．房屋所有權(quán)證原件4．網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件5．買賣雙方當(dāng)

二手房買賣過戶手續(xù)： 1、買賣雙方就購房達(dá)成共識(shí)，買受人對房屋狀況和房價(jià)表示許可；賣方同意房價(jià)和買方支付房款的方式。之后，雙方在公平資源的基礎(chǔ)上簽訂購房合同，并將合同交公證機(jī)關(guān)公證； 2、買賣雙方應(yīng)攜帶準(zhǔn)備好的材料、證明和公證合同到房管局辦

二手房的交易費(fèi)用包括：購買房屋的費(fèi)用和買賣雙方共同繳納的稅費(fèi)，包括增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。

二手房買賣應(yīng)繳納購買房屋的費(fèi)用、交易手續(xù)費(fèi)或過戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)，其次還需要繳納稅費(fèi)，包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。

二手房買賣要繳納的稅費(fèi)包括：1、契稅，如果行為人是買新房子的，那么需要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%，如果行為人是買賣二手房，那么契稅要加倍；2、增值稅，如果是屬于普通住宅不滿5年就轉(zhuǎn)讓的，那么按銷售價(jià)減去房屋成本價(jià)繳納增值稅；3、印花稅，

契稅由買方交納，交稅比例是：1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的1.5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的3%的契稅。過戶費(fèi)用：(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方

二手房買賣稅費(fèi)的繳納： 1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。 3、交易印花稅：成交總價(jià)的0.05%。 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10

主要包括以下稅費(fèi)：1、契稅，住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納；2、營業(yè)稅，征收稅率為5、6%，個(gè)人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅；3、個(gè)稅，普通住房1%，非普通住房或非

二手房買賣稅費(fèi)由買賣雙方當(dāng)事人共同交納。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費(fèi)、1.36元/平的測繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣家需繳納3元/平的交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)5.5%的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易

(1)增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。 (2)個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。 (3)印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。 (4)契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同

二手房買賣的稅費(fèi)計(jì)算：1、營業(yè)稅，購買不超過兩年的普通住宅，營業(yè)稅收取房屋總價(jià)的5.6%，購買超過兩年的普通住宅，不征收營業(yè)稅；2、個(gè)人所得稅按照總房款的1%算；3、90平米以下的普通住宅，契稅是房屋總價(jià)的1%，90到140平方的普通住宅，