常見的二手房買賣一般會產(chǎn)生以下糾紛： 1、買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導(dǎo)致糾紛。 2、房價變化快。房屋價格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)。 3、中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范行為導(dǎo)致糾紛。 4、二手房交易手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易過程中雙方當(dāng)事人產(chǎn)

簽二手房買賣合同需要注意是否存在多個共有人；已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實；物管費用是否有拖欠等。

二手房買賣存在的法律風(fēng)險有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。

二手房屋買賣合同一般包含如下內(nèi)容：雙方當(dāng)事人姓名或者名稱和住所、標(biāo)的物名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、購房款的支付時間和支付方式、房屋變更登記的時間、履行地點和方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、合同使用的文字及其效力、違約責(zé)任和爭議解決條款等內(nèi)容。

一、《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。所以，二手房屋買賣當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

一般包括以下內(nèi)容： 1、買賣雙方的基本信息； 2、房屋的位置、價款等信息； 3、房款的支付方式、支付期限； 4、雙方權(quán)利義務(wù)； 5、違約責(zé)任； 6、爭議解決方式。 7、其他相關(guān)附件。

買賣二手期房需注意的相關(guān)問題有：明確約定逾期交房的違約責(zé)任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。

簽二手房買賣合同時應(yīng)當(dāng)注意的問題是：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房

簽二手房產(chǎn)買賣合同需要注意的問題： （1）房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全； （2）明確成交價格和稅費責(zé)任； （3）明確買賣雙方的責(zé)任； （4）明確付款方式和時間； （5）過戶時間要明確； （6）物業(yè)交割要清楚。

簽二手房買賣合同時的注意事項如下： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本； 2、到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性； 3、要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋；等等。

二手房買賣合同應(yīng)包含下列內(nèi)容： 1、合同雙方：買賣雙方的姓名、地址、郵政編碼和聯(lián)系電話。如有委托代理人，還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼和聯(lián)系電話； 2、目標(biāo)：目標(biāo)是合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在二手房合同中，目標(biāo)是房屋。這主要

1、買方在房屋過戶時應(yīng)準(zhǔn)備如下資料：身份證原件及其復(fù)印件。 2、賣方在房屋過戶時應(yīng)準(zhǔn)備如下資料： (1)個人及配偶、共有人身份證明原件和復(fù)印件； (2)個人婚姻狀況證明的原件及復(fù)印件； (3)共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書； (4)

二手房買賣在下列情況下可以解約：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；履行期限屆滿前明確表示不履行主要債務(wù)的；遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未履行的；遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；雙方協(xié)商一致解約的。