二手車買賣應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)如下： 1、查看行駛證正副頁合并時(shí)花紋是否能吻合，查看行駛證照片、車架號是否與車輛一至。 2、車輛保險(xiǎn)，核對保險(xiǎn)單上車架號與發(fā)動機(jī)號還否與行駛證一至，是否有有效期內(nèi)。 3、車輛登記證書，檢查車輛登記書字體是否與行駛證

不能公開買賣未取得房產(chǎn)證的二手房。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，買賣未取得房產(chǎn)證的二手房屬于無權(quán)處分，其存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。 二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。

以下二手房禁止轉(zhuǎn)賣：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、承租人、抵押權(quán)人同意的房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已被列入拆遷公告范圍的房屋；法律限制交易的房屋。

二手房買賣的個人所得稅是財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅。下列個人所得應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅： 1、工資薪金所得； 2、勞動報(bào)酬所得； 3、報(bào)酬所得； 4、特許權(quán)使用費(fèi)所得； 5、經(jīng)營所得； 6、利息、股息、股息所得； 7、財(cái)產(chǎn)租賃所得； 8、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得； 9

買賣二手房個稅部分情況下可以免交、契稅不可以免交。買賣二手房需要交納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅、3元/平的交易費(fèi)、1.36元/平的測繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)，屬于家庭唯一住房

二手房買賣需要的手續(xù)是： 1、到市房產(chǎn)交易中心評估價(jià)值； 2、辦理貸款申請，把首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶中； 3、等待貸款審批，買方和銀行簽定貸款合同； 4、辦理擔(dān)保手續(xù)，銀行根據(jù)擔(dān)保合同將款撥到房產(chǎn)局資金監(jiān)管帳戶； 5、到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易

二手房買賣的手續(xù)是：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

解除二手房買賣合同的情況如下： （1）出賣人和買受人協(xié)商一致； （2）出賣人不享有房屋的處分權(quán)，合同不能實(shí)際履行； （3）存在不可抗力事件，合同目的因此不能實(shí)現(xiàn)； （4）法律規(guī)定的其他情形。 二手房買賣合同的解除流程： 1、協(xié)商一致，解除二

二手房買賣合同的條款有：買賣雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住址；房屋信息；房屋使用性質(zhì)；房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限；維修基金的處理；物管費(fèi)用及過戶；違約責(zé)任；爭議解決方

二手房買賣合同的主要內(nèi)容有： 1、當(dāng)事人的姓名、住所； 2、標(biāo)的物還應(yīng)注明房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)； 3、價(jià)格，主要說明總價(jià)、付款方式、付款條件； 4、履行期、地點(diǎn)、方式； 5、說明違約責(zé)任的承擔(dān)。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國務(wù)院建設(shè)行政主

二手商品房的買賣合同自成立時(shí)生效。買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格且表意真實(shí)，該買賣行為不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。

以下二手房產(chǎn)買賣合同無效：房地產(chǎn)分離出賣，合同無效；雙方行為人惡意串通，合同無效；產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效；侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效；單位違反規(guī)定購房，合同無效；價(jià)格欺詐，顯失公平，合同無效；非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。

定金是二手房買賣當(dāng)事人為確保租賃合同的履行，而在租賃合同成立之前交付相對方一定的價(jià)款以保證租賃合同能夠正常履行。 定金應(yīng)由當(dāng)事人以書面形式約定，在交付定金價(jià)款后定金合同成立，且雙方約定的定金不得超過主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。具體到二手房買賣中，