不管合同當事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失，只要雙方在合同中約定了違約金條款，違約方就必須賠償另一方違約金。當事人可以在合同中約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定

租房合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽的話，這時候原租賃合同就終止。承租人返還了相應的租賃物，就不需要再通過簽訂相應的終止協(xié)議來實現(xiàn)房屋租賃合同的終止。換句話說，租房合同到期后沒續(xù)簽，并不需要簽訂相應的終止協(xié)議來實現(xiàn)退房。承租人只需要完成以下義務：

二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身

違反客觀事實所簽訂合同的效力需要根據(jù)具體情況具體處理。 違反客觀事實的合同一般表現(xiàn)有兩種形式： 第一種是合同一方帶有欺詐目的與對方簽訂的合同。此時合同對方因被欺詐而作出訂立合同的意思表示并非真實的意思表示，該合同為可撤銷合同，合同被欺詐方可

在購買房屋的時候，開發(fā)商一般會讓購房者先支付一部分金錢。這部分金錢一定要明確清楚，到底是屬于定金還是訂金。定金與訂金不一樣，定金一般情況下不能夠退，但是訂金是可以退的。訂金只是一種支付手段，并不是一個規(guī)范的法律概念，實際上具有預付款的性質(zhì)，

在一般情況下，訂金是可以退的。在我國，法律上對訂金并沒有作出明確的規(guī)定，但在司法實踐中，一般是將訂金看作預付款。定金與訂金，雖然只有一字之差，但會產(chǎn)生不同的法律后果。定金是一種擔保方式，而訂金則不具有擔保的性質(zhì)。定金發(fā)揮著制裁違約方，補償守

如果合同當事人按照合同約定單方解除合同，或者合同存在法定解除情形的，則當事人單方解除不需要承擔違約責任。如果當事人單方解除合同沒有合同依據(jù)和法律依據(jù)，則應承擔繼續(xù)履行、賠償損失、采取補救措施等違約責任。 對于合同一方當事人違約解除合同的，其

公司沒有簽訂勞動合同辭退員工的，用人單位會從用工那天起超過一個月不滿一年，沒有和勞動者訂立書面勞動合同的，要向勞動者每月支付二倍的工資。公司沒有和勞動者簽訂勞動合同，公司辭退員工后不賠償?shù)?，員工可以申請勞動仲裁解決勞動爭議。發(fā)生勞動爭議，當

判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建

我國合同法中規(guī)定了五種合同違約責任的承擔方式，分別為： 1、繼續(xù)履行。即雙方當事人簽訂合同后，一方當事人不履行合同，構(gòu)成違約，另一方當事人可以依法要求對方承擔繼續(xù)履行合同債務的違約責任； 2、采取補救措施。雙方當事人鑒定合同后，一方有違約行

醫(yī)療服務合同中的違約責任，主要承擔方式就是賠償損失。而繼續(xù)履行合同，只在部分情況下可以適用。一般在醫(yī)療服務合同中，病患可以自己的身體為對象，授權(quán)給醫(yī)方進行檢查病情及治療。因此，提供治療的醫(yī)方應該秉承誠信原則，盡到善良管理人應盡的義務。 如果

安置房買賣合同有效。拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效，只要是在國有土地上建設(shè)的，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣，如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。買賣合同只要符合一般買賣合

同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律