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行動指南

我國的土地所有權(quán)只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨轉(zhuǎn)讓，當土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。上述內(nèi)容就是對于宅基地和土地使用證的相關(guān)解答。

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律師普法

土地使用證宅基地繼承可以嗎
土地使用證宅基地繼承是不可以的，公民對宅基地只享有使用權(quán)并沒有所有權(quán)，所以不能作為遺產(chǎn)進行繼承。

2021.03.13 301
宅基地與人口關(guān)系
戶口本是辦理宅基地所需要的條件之一，但是不是唯一條件。

2020.10.22 352
宅基證和土地使用證是一種嗎
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2020.10.18 179

專業(yè)問答

土地承包與宅基地，有哪些關(guān)系呢？
根據(jù)你提出的土地承包與宅基地的關(guān)系我做出了回答。建設(shè)用地，是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地，旅游用地，軍事用地等。付出一定投資（土

2022-07-27 15,340
土地證沒有了宅基地還有使用權(quán)嗎？
土地登記簿是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，土地權(quán)利證書是土地權(quán)利人享有土地權(quán)利的證明。土地權(quán)利證書記載的事項，應(yīng)當與土地登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明土地登記簿確有錯誤外，以土地登記簿為準。土地證

2023-10-24 15,340
土地證作廢后宅基地使用權(quán)還有嗎?
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2023-07-30 15,340
宅基地證書就是宅基地使用證嗎
宅基地使用證就是宅基地證嗎?宅基地使用證是農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但是不能向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓，我們一般稱宅基地使用證稱之為宅基地證。農(nóng)村的宅基地是允許建房的

2021-04-07 15,340

法律短視頻

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私人宅基地的土地使用年限
我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次

1,940 2022.04.15
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土地宅基地有繼承權(quán)嗎
被繼承人所享有的宅基地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，因此是不可以繼承的。首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括積極遺產(chǎn)（財產(chǎn)權(quán)利）和消極遺產(chǎn)（財產(chǎn)義務(wù)）。其次，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，是不得進行繼承的，包括以

1,479 2022.04.15
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎
農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補償最有利的證據(jù)，是對農(nóng)民權(quán)益的保護。根據(jù)

4,964 2022.04.17