假如購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具，可以到開(kāi)發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫(xiě)上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專(zhuān)用章，即可作為抵扣憑證。沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者若丟失合同，只需將剩余的合同作廢，

開(kāi)發(fā)商未完工交房的，可以向建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)投訴。當(dāng)事人可以書(shū)寫(xiě)起訴狀，提交身份證明、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量問(wèn)題的照片等證據(jù)給法院，依法提起民事訴訟。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》因房屋主體結(jié)

開(kāi)發(fā)商延期交房，屬于違約，應(yīng)當(dāng)依照商品房買(mǎi)賣(mài)合同或法律規(guī)定支付違約金。商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有

開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房的處理方式是，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商支付違約金或者賠償損失，自約定的交房日次日開(kāi)始計(jì)算至開(kāi)發(fā)商通知交房時(shí)間。購(gòu)房人如果想解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。

開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房經(jīng)催告在合理期限內(nèi)交房的，買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失逾期時(shí)間部分的損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不能按時(shí)交房且開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給出正當(dāng)理由的，買(mǎi)受人可以解除合同，一切損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成違約。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，一般商品房買(mǎi)賣(mài)合同中有約定的，從其約定。如沒(méi)有約定，則可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。合理催告后仍然為交付的，購(gòu)房者可以選擇解除合同，要求發(fā)商支付違約金或賠償損失。

一般情況下購(gòu)房者退房后，開(kāi)發(fā)商都是要把購(gòu)房者買(mǎi)房的錢(qián)退還給購(gòu)房者的，但是如果開(kāi)發(fā)商拒絕退還，購(gòu)房者首先應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，如果無(wú)法協(xié)商一致，購(gòu)房者可以提起訴訟來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

如果是開(kāi)發(fā)商的原因沒(méi)能按期交房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購(gòu)房者進(jìn)行違約賠償，購(gòu)房者也可以根據(jù)合同約定提出退房。

房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得權(quán)屬登記證是辦證的前提，在取得權(quán)屬登記證之前的遲延時(shí)間應(yīng)歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商。辦備測(cè)繪、權(quán)屬登記之后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)及時(shí)向業(yè)主披露具備辦證條件的情況，通知業(yè)主向自己繳交其他的辦證資料，否則應(yīng)承擔(dān)違約

從法律的角度講，退房的問(wèn)題屬于合同解除行為。如果滿足合同約定或者法律規(guī)定的解除合同的條件，可以解除合同。如果合同沒(méi)有約定或者不屬于法律規(guī)定的解除合同的情形，雙方協(xié)商一致，才可以解除合同，否則無(wú)法解除合同。

開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證可以起訴。當(dāng)事人可以率先私下協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以按照買(mǎi)賣(mài)合同的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。

因開(kāi)發(fā)商的原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的的時(shí)候，可以向法院起訴，依法追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，要求其作出相應(yīng)的賠償。

在買(mǎi)房的時(shí)候很多人都會(huì)去辦理預(yù)告登記，防止開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)，進(jìn)一步維護(hù)個(gè)人的權(quán)益。但是在辦理預(yù)告登記的時(shí)候，有一個(gè)步驟是需要開(kāi)發(fā)商去蓋章的，但是有些買(mǎi)房者卻遇到了開(kāi)發(fā)商不肯蓋章的情況。你可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)，憑你的購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身