按照相關司法解釋的規(guī)定，開發(fā)商通過預訂、認購或訂購等方式收取定金以擔保商品房買賣合同的履行的，因不能歸責于當事人雙方的事由，致使商品房買賣合同無法訂立的，開發(fā)商應當將所收取的定金退還買受人，因此在該種情況下開發(fā)商有義務退還定金，若開發(fā)商不退

對于開發(fā)商欠錢不還的情況，債權人可以催告開發(fā)商在合理期限內及時還款；開發(fā)商拒絕還款的，債權人可以根據(jù)仲裁協(xié)議依法向仲裁機構申請仲裁；或者準備好起訴狀和證據(jù)材料，依法向有管轄權的法院起訴。

首先，樓盤和開發(fā)商不一致的原因會有以下幾種可能： 1、開發(fā)商聯(lián)合開發(fā) 2、開發(fā)商與投資商不是一家公司 3、開發(fā)商借名來開發(fā)遇到樓盤和開發(fā)商不一致購房者應該注意以下幾點：當開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)時，為防止將來發(fā)生問題，開發(fā)商之間互相推諉，購房者在購買

商品房退房開發(fā)商不同意可以嘗試以下方式解決： 1、當事人應行使自己的合法處分權，在法律規(guī)定許可的前提下協(xié)議解決商品房退房糾紛。 2、如有事先或事后達成的協(xié)議，可提交給雙方同意的仲裁機關，由該仲裁機關做出裁決。 3、依法向人民法院提起訴訟，人

離婚不給房子的，若是房子是夫妻共同財產的，應當由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。判決生效后對雙方都具有約束力。

公婆不給買房子可以把房款給對方。然后和對方去房管，辦理對方項權證，注明住房產權抵押給了本人，到兩年后，再辦理過戶、沒有完成房屋權屬轉移的，在法律上來講房子還是賣家的。房買家沒有進行房款監(jiān)管，在過戶前就直接將房款支付給賣家，一旦過戶存在問題，

開發(fā)商破產，網(wǎng)簽過的房子不一定能保住。 如果當事人辦理了預告登記，根據(jù)相關法律規(guī)定，預告登記權利人享有法定權利的保護，即：未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，法院會認定不發(fā)生物權效力。 如果當事人僅辦理網(wǎng)簽而未辦理預告登記，在之后面臨

開發(fā)商破產辦理了網(wǎng)簽的房子不一定能保住。買房人應當及時轉移房屋所有權并向房地產管理部門申請變更房屋登記，無法進行房產轉移的可以以該房折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。

去房管局補辦即可，一般工本費是20元。

開發(fā)商逾期交房的業(yè)主可以要求退房，而且可以要求開發(fā)商承擔違約責任，支付違約金。 房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。

如果查實開發(fā)商已經辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權人即貸款銀行，書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉讓給購房人，否則，其轉讓行為無效。在此情況下，購房人

可以要求其返還已付購房款及利息、賠償損失（給你造成的實際損失及可得利益損失），并額外要求其承擔已付購房款一倍的賠償。

如果合同中有約定逾期交房的違約辦法的就按合同中約定的辦法處理，如果合同中沒有約定的購房者需要對開發(fā)商進行催告，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行。就可以解除合同。開發(fā)商需返還購房者的房款及產生的利息。