更新時間:2022.06.08
土地承包經(jīng)營權(quán)可以出資。土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),以其土地承包經(jīng)營權(quán)出資入股。流轉(zhuǎn)時應(yīng)當(dāng)簽訂書面的流轉(zhuǎn)合同,流轉(zhuǎn)期間不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途、不得超過承包期的剩余期限。
土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是農(nóng)村土地,而農(nóng)村土地包括農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。
受理的包括:承包合同糾紛;承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛;土地經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛;承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓糾紛;土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛;承包地征收補償費用分配糾紛;承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛;土地經(jīng)營權(quán)繼承糾紛。就用于分配的土地補償費數(shù)額提起民事訴訟的,人民法院不予受理。
受理的包括:承包合同糾紛;承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛;土地經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛;承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓糾紛;土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛;承包地征收補償費用分配糾紛;承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛;土地經(jīng)營權(quán)繼承糾紛。就用于分配的土地補償費數(shù)額提起民事訴訟的,人民法院不予受理。
民事糾紛起訴流程為承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛起訴流程1、起訴的準(zhǔn)備,主要是收集與案件有關(guān)證據(jù)和寫起訴書; 2、向法院起訴。起訴前要確定法院管轄權(quán),然后提交準(zhǔn)備好起訴書和證據(jù); 3、法院受理案件后,按要求預(yù)先繳納訴訟費_,等待法院開庭審理案件。 民事
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時應(yīng)遵循的原則是: 1.依法、自愿、有償原則。依法指土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。自愿是指土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)必須出于雙方當(dāng)事人完全自愿,流轉(zhuǎn)方不得強迫受流轉(zhuǎn)方必須接受土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),受流轉(zhuǎn)方也不得強迫流轉(zhuǎn)方必
合作社土地流轉(zhuǎn)協(xié)議內(nèi)容包括: (一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所; (二)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級; (三)流轉(zhuǎn)期限和起止日期; (四)流轉(zhuǎn)土地的用途; (五)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù); (六)流轉(zhuǎn)價款及支付方式; (七)土地被依法征收
商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)寫明轉(zhuǎn)讓人和受讓人的姓名、住所等信息;商鋪經(jīng)營權(quán)的范圍、期限、行使方式;轉(zhuǎn)讓的價款;支付的時間、地點、方式以及違約責(zé)任等條款。
土地承包權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的,土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。但要符后兩個條件: 1、流轉(zhuǎn)時要取
合作社土地流轉(zhuǎn)協(xié)議內(nèi)容包括: (一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所; (二)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級; (三)流轉(zhuǎn)期限和起止日期; (四)流轉(zhuǎn)土地的用途; (五)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù); (六)流轉(zhuǎn)價款及支付方式; (七)土地被依法征收
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)時,受讓對象可以是本集體經(jīng)濟組織的成員,也可以是本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)戶;而轉(zhuǎn)包土地承包經(jīng)營權(quán)時,受轉(zhuǎn)包方只能是本集體經(jīng)濟組織成員。轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)時,承包方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系即行終止,轉(zhuǎn)讓方也不再享有土地承包經(jīng)營權(quán)
對土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承采取了兩種不同的規(guī)定: 1、對于家庭承包,只有林地承包人死亡,其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包,而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營權(quán),承包期內(nèi)家庭的某個或部分成員死亡
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)原則上不屬于夫妻共同財產(chǎn),因為夫妻共同財產(chǎn)是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金、勞務(wù)報酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益等其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。