更新時間:2022.06.08
一般土地承包經(jīng)營權(quán)是不得繼承的,所以不存在所謂的繼承人。對于家庭承包,只有林地承包人死亡,其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包,而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承。
根據(jù)法律規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有互換、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、入股等方式,具體的是: 1.互換是指承包方之間為方便耕種或者各自經(jīng)營需要,對同一集體經(jīng)濟(jì)組織的的承包地塊進(jìn)行交換,同時交換土地承包經(jīng)營權(quán)。 2.轉(zhuǎn)包是指承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)以一
除法律對承包地的收回有特別規(guī)定外,在承包期內(nèi),無論承包方發(fā)生什么樣的變化,只要作為承包方的家庭還存在,發(fā)包方都不得收回承包地。如承包方家庭中的一人或者數(shù)人死亡的;子女升學(xué)、參軍或者在城市就業(yè)的;婦女結(jié)婚,在新居住地未取得承包地的;承包方在農(nóng)
一、基于民事行為取得承包經(jīng)營權(quán): 1、土地承包經(jīng)營權(quán)的創(chuàng)設(shè)取得,主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權(quán),分為家庭承包與以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行的承包。 2、土地承包經(jīng)營權(quán)的移轉(zhuǎn)取得,是指在土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)過程
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,當(dāng)事人取得土地承包經(jīng)營權(quán)證書的方式主要有頒發(fā)、補(bǔ)發(fā)(換發(fā))兩種。 一、 頒發(fā)的方式,是指縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊,確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。其中,實(shí)行家庭承包經(jīng)營的承
土地承包經(jīng)營權(quán)不可以出質(zhì)。 因?yàn)槿绻麑⑼恋爻邪?jīng)營權(quán)出質(zhì)的,在質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)時將有可能導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)人喪失這項(xiàng)極為重要的權(quán)利,從而淪為失地農(nóng)民,這會導(dǎo)致嚴(yán)重的社會問題,所以土地承包經(jīng)營權(quán)不可以出質(zhì)。
我國法律規(guī)定的農(nóng)村土地承包方式分為兩種:一種是家庭承包方式;另一種是家庭承包以外的方式,包括招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等承包方式。在家庭承包方式下,對本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員來說,不論男女老少,承包本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會經(jīng)營、管理的土地,人
離婚時,對土地承包經(jīng)營權(quán)的分割一般應(yīng)遵循的原則: (1)保護(hù)國家和集體土地所有權(quán)。離婚時分割土地承包經(jīng)營權(quán)時,要切實(shí)保護(hù)國家和集體的土地所有權(quán),只能對承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行分割,不能對土地進(jìn)行分割。 (2)保護(hù)離婚婦女土地經(jīng)營權(quán)的原則。必須保障離婚
法院可以對土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)。土地承包經(jīng)營權(quán)根據(jù)土地承包合同而取得。雖然農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。但在現(xiàn)實(shí)生活中,集體經(jīng)濟(jì)組織的成員因各種
可以補(bǔ)辦農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證嚴(yán)重污損、毀壞、遺失的,承包方應(yīng)向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門申請換發(fā)、補(bǔ)發(fā)。經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門審核后,報請?jiān)l(fā)證機(jī)關(guān)辦理換發(fā)、補(bǔ)發(fā)手續(xù)。由此可知,土地承包經(jīng)營權(quán)證丟失
通過其他方式取得的集體土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押,通過家庭承包取得的集體土地承包經(jīng)營權(quán)不可以抵押。實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保物權(quán)時,抵押權(quán)人有權(quán)就土地承包經(jīng)營權(quán)優(yōu)先受償。
《中華人民共和國民法典》刪除了特殊林木的林地承包期延長的規(guī)定,明確了承包期屆滿如何續(xù)期的規(guī)則。相關(guān)修改結(jié)合了《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條的相關(guān)規(guī)定,刪除了“特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長”的規(guī)定,同
離婚后,土地承包經(jīng)營權(quán)不會喪失。如果農(nóng)村婦女離婚后不離開原村,承包地與其他村民的待遇是不會變的。我國法律規(guī)定當(dāng)事人的土地承包權(quán),不得因離婚而喪失或者發(fā)生重大變化,因離婚拒不給予或者收回農(nóng)村婦女的土地經(jīng)營權(quán),是違法行為,在農(nóng)村土地承包中,婦女