更新時間:2022.06.08
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以向集體成員以外的人流轉(zhuǎn)。《民法典》規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可自主決定采取出租、入股或其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),除法律不允許參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的以外,所有主體都可以作為受讓方。
農(nóng)村承包土地是夫妻共同財產(chǎn)的。夫妻雙方與其他家庭成員共同作為農(nóng)村土地承包合同的承包方,對夫妻雙方共同享有的土地承包經(jīng)營權(quán)的份額為夫妻共同財產(chǎn)。
土地承包經(jīng)營權(quán)如果是夫妻婚后取得,夫妻雙方均為本集體經(jīng)濟組織成員的,認定為雙方共同財產(chǎn)。如果是婚前一方以個人名義取得的,另一方不享有對方婚前的土地承包經(jīng)營權(quán)。對于土地產(chǎn)生的收益,因為在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,則可以認定為共同財產(chǎn),加以分割。
簽訂企業(yè)承包經(jīng)營合同時,應以書面形式,基本內(nèi)容包括: 1、承包合同必須明確承包經(jīng)營期限; 2、承包人的權(quán)利、權(quán)限、義務和責任; 3、承包經(jīng)營方式和內(nèi)容; 4、收入分配方式; 5、風險保證金、擔?;蝻L險抵押金; 6、違約處罰;爭議解決方案;
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛處理的法律依據(jù)有《物權(quán)法》以及《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》。
土地承包合同沒有寫違約金的賠償方式是:當事人可以先行協(xié)商,買賣雙方能夠協(xié)商具體的違約賠償金額;雙方不能對違約賠償金額協(xié)商一致的,可以向法院起訴,由法院根據(jù)違約所造成的實際損失確定具體的賠償金額。
土地承包經(jīng)營權(quán)不能被繼承。 如果是以家庭為單位承包土地的,承包期內(nèi)家庭的某個或部分成員死亡的,土地承包經(jīng)營權(quán)消滅,由發(fā)包方收回承包地。 如果是以其他方式承包的,在承包期內(nèi),承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。 能夠作為遺產(chǎn)被繼承的
非農(nóng)子女土地承包經(jīng)營權(quán)不可以繼承。因為農(nóng)村的承包地,村民只有使用權(quán),沒有所有權(quán),所以不是父母的個人財產(chǎn),不是遺產(chǎn),也就不能用于繼承。父母去世后,承包地應當由家庭同一戶口中的其他共同承包人繼續(xù)耕種到承包期滿。
土地承包經(jīng)營權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承,農(nóng)村承包土地繼承的方式為繼承人與發(fā)包人進行協(xié)商簽訂承包協(xié)議,繼承人進行生產(chǎn)收益,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理。
土地承包權(quán)一般不可以繼承,土地承包經(jīng)營權(quán)嚴格限定為本集體經(jīng)濟組織農(nóng)戶享有,這種財產(chǎn)權(quán)具有嚴格的人身屬性,不具有可繼承性。法律規(guī)定如下:根據(jù)《民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定,遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不
父母過世承包土地經(jīng)營權(quán)不可以繼承,但該戶內(nèi)的其他人可以繼續(xù)經(jīng)營。土地經(jīng)營權(quán)由村集體確定分配方案,以戶為單位進行承包,個人沒有所有權(quán),不屬于個人財產(chǎn)故不能成為遺產(chǎn)。父母過世后該戶內(nèi)沒有其他人的,土地經(jīng)營權(quán)由村集體重新發(fā)包。
土地流轉(zhuǎn)后,征收土地的補償款項應歸集體經(jīng)濟組織所有,其分配范圍是本集體經(jīng)濟組織的所有成員; 安置補助費歸土地承包人所有,其分配范圍是在承包期內(nèi)失地的土地承包人; 青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有,其分配范圍是對該地具有土
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是否為夫妻共同財產(chǎn)分為以下情形: (1)夫妻雙方與其他家庭成員共同作為農(nóng)村土地承包合同的承包方,對夫妻雙方共同享有的土地承包經(jīng)營權(quán)的份額為夫妻共同財產(chǎn)。 (2)夫妻雙方作為承包方,其共同享有的土地承包經(jīng)營權(quán)為夫妻共同財產(chǎn)。