更新時(shí)間:2022.06.08
有。土地承包未成年人有權(quán)利繼承,但是由于未成年人沒有行為能力,所以未成年人繼承的財(cái)產(chǎn)就由其監(jiān)護(hù)人代為保管。
以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為一種用益物權(quán),是依據(jù)土地承包合同而創(chuàng)設(shè)的,且不采納登記生效主義,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書僅僅是證明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的憑證,并非設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的依據(jù),因此,土地承包合同與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書記載的內(nèi)容不一致的情
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證發(fā)包人是不可以用的,只有承包人才能用,但發(fā)包人可以對(duì)承包人使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督。 發(fā)包方享有下列權(quán)利: (一)發(fā)包本集體所有的或者國(guó)家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地; (二)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)
轉(zhuǎn)讓林地承包權(quán)需要繳納稅費(fèi)。承包林地需要村集體經(jīng)濟(jì)組織選舉產(chǎn)生承包工作小組,擬訂并公布承包方案;個(gè)人以家庭為單位作為承包主體進(jìn)行承包申請(qǐng),村集體經(jīng)濟(jì)組織審核通過后發(fā)包方與承包方簽訂承包合同;到登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記,由登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)林權(quán)證并登記造冊(cè)
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是依法對(duì)所承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等進(jìn)行占有、使用和收益,并從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛包括: 1、因收回、調(diào)整承包地發(fā)生的糾紛; 2、因確認(rèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生的糾紛; 3、因侵害農(nóng)村土
以家庭承包方式的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)這種用益物權(quán)是農(nóng)戶基于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的身份、通過合同方式、無償取得的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)。因?yàn)榧w土地所有權(quán)的限制,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)嚴(yán)格限定為本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶享有,這種財(cái)產(chǎn)權(quán)具有嚴(yán)格的人身屬性,因此,它不具有可繼承性
可以依法轉(zhuǎn)讓土地承包合同。土地承包合同轉(zhuǎn)讓需要承包方與受讓方就流轉(zhuǎn)方式、期限和具體條件等進(jìn)行自愿平等協(xié)商,達(dá)成流轉(zhuǎn)意向;報(bào)所在地農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)對(duì)受讓方情況進(jìn)行審查;經(jīng)審查后在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心監(jiān)督下,雙方簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合
土地承包二轉(zhuǎn)合同如果不存在合同無效的情形,是有效的。如果土地承包二轉(zhuǎn)合同的當(dāng)事人是具有相應(yīng)民事法律能力,是雙方的真實(shí)意識(shí)表示,內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,合同是有效的。
根據(jù)我國(guó)《民法典》第三百三十九條的規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。因此,土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以依法用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股。
土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包,是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)包后原承包土地關(guān)系不變,原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),接包方按轉(zhuǎn)包時(shí)約定的條件對(duì)轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)。 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的出
可以補(bǔ)辦農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。法律規(guī)定,承包方應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門申請(qǐng)換發(fā)、補(bǔ)發(fā),經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門審核后,報(bào)請(qǐng)?jiān)l(fā)證機(jī)關(guān)辦理換發(fā)、補(bǔ)發(fā)手續(xù)。
父母過世承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)當(dāng)由繼承人繼承,如果土地承包的承包人死亡,則其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于物權(quán)中的用益物權(quán),也是一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力。
解決侵犯土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不能達(dá)成一致的當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決糾紛;當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;對(duì)仲裁結(jié)果不服的可以直接向人民法院提起訴訟。