更新時(shí)間:2022.06.08
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。
土地承包經(jīng)營權(quán)不可以繼承。 土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承的原因分析: 一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)決定了其具有不可繼承性 《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定:家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。 通過家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體是本集體經(jīng)濟(jì)
“四荒”土地的承包經(jīng)營權(quán)可以入股。因?yàn)榉擅魑囊?guī)定了,荒山、荒溝、荒丘、荒灘等在辦理了權(quán)屬證書以后,可以依法抵押、入股、出租等方式流轉(zhuǎn)。所以承包經(jīng)營權(quán)自然也可以入股。
如果土地承包經(jīng)營權(quán)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,離婚是可以進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)分割的,也就是說女方離婚改嫁后其土地承包經(jīng)營權(quán)隨她帶走,她依然有權(quán)利回來耕種、轉(zhuǎn)包之前的土地。
土地承包經(jīng)營權(quán)的訴訟受理是:當(dāng)事人攜帶身份證件、土地承包合同、土地承包經(jīng)營權(quán)證、起訴狀向土地所在地人民法院申請立案,法院審查符合起訴條件的發(fā)放受理案件通知書,通知雙方受理案件。
如果“四荒”土地的承包經(jīng)營權(quán)經(jīng)依法登記并取得了權(quán)屬證書,則可以入股。根據(jù)法律規(guī)定,通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地并經(jīng)登記取得權(quán)屬證書的,承包人可依法采取入股的方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
民法典規(guī)定,農(nóng)村土地承包人取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),而土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立?!吨腥A人民共和國民法典》第三百三十條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地
農(nóng)民擁有法律賦予的長期而穩(wěn)定的土地承包經(jīng)營權(quán),在法定承包期限內(nèi),任何組織和個(gè)人不得違法調(diào)整和收回承包地,不得違背農(nóng)民意愿強(qiáng)行流轉(zhuǎn)承包地,不得非法侵占農(nóng)民承包地。對沒有具體法律、政策為審理依據(jù)的土地承包經(jīng)營糾紛,人民法院應(yīng)從維護(hù)承包人合法權(quán)益
農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛,可以通過協(xié)商解決,請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決;可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的備案、登記、發(fā)放等具體工作。
頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書收費(fèi),需要收取證書工本費(fèi)。辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證書需要發(fā)包方將相關(guān)材料報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府予以登記造冊并提出書面申請,縣級以上地方人民政府編制登記簿后頒發(fā)證書。
根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)的訴訟時(shí)效是二十年,該訴訟時(shí)效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。一方主張土地承包經(jīng)營權(quán)但未提供相應(yīng)權(quán)屬證明的,人民法院應(yīng)予以駁回。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證可以貸款,但須符合下列條件:土地承包經(jīng)營權(quán)并不是所有都可以抵押的,必須同時(shí)符合以下幾個(gè)條件的土地才可以抵押: (一)只能適用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地的承包; (二)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等