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行動(dòng)指南

貸款購(gòu)買二手房的順序是先貸款，后過(guò)戶。在辦理的過(guò)程中，會(huì)有一個(gè)資金監(jiān)管戶，要求買房人先把首付資金存到這個(gè)監(jiān)管戶中，以保證首付的真實(shí)性，然后等貸款批下來(lái)之后，去辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，接著辦理房屋的他項(xiàng)權(quán)利證，他權(quán)證下來(lái)后，銀行收到他權(quán)證，然后銀行把買房人申請(qǐng)的貸款發(fā)放，連同之前監(jiān)管的首付款一同打給賣房人。然后就是還貸了。買房的時(shí)候，遇到了二手房買賣先過(guò)戶還是先貸款的問(wèn)題，這些內(nèi)容可以了解。

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律師普法

房屋買賣先交錢還是先辦過(guò)戶
根據(jù)雙方簽訂的合同進(jìn)行操作，一般情況下是先給定金，簽合同，給首付，房產(chǎn)過(guò)戶，給大部分余款，物業(yè)交割（戶口遷移、水電煤氣等過(guò)戶并交清費(fèi)用），最后給剩余房款。

2021.03.23 439
先簽合同再貸款還是先貸款再簽合同
沒(méi)有合同和證明銀行是不會(huì)房貸的，所以購(gòu)房的時(shí)候，是需要先簽訂合同，然后再辦理貸款。

2021.02.25 268
二手車先買保險(xiǎn)再上牌還是先上牌再買保險(xiǎn)
買二手車交強(qiáng)險(xiǎn)已到期，可以先過(guò)戶后再購(gòu)買交強(qiáng)險(xiǎn)。但是如果車輛超過(guò)年檢有效期，需要先購(gòu)買保險(xiǎn)并通過(guò)年檢后才可以過(guò)戶。投保人投保時(shí)，應(yīng)當(dāng)向保險(xiǎn)公司如實(shí)告知重要事項(xiàng)。重要事項(xiàng)包括機(jī)動(dòng)車的種類、廠牌型號(hào)、識(shí)別代碼、牌照號(hào)碼、使用性質(zhì)和機(jī)動(dòng)車所有人或

2020.01.04 637

專業(yè)問(wèn)答

買二手房時(shí)公積金貸款還貸款，買房子先付全款還是先過(guò)戶再付貸款？
購(gòu)買二手房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款，不必先付全款，可以把貸款額以外的先付了，余下的在公積金中心貸款，審批后辦理過(guò)戶，過(guò)戶完了，貸款才會(huì)放，約定直接付給賣方即可。有兩種方式：一、借款人直接向市資金中心

2022-01-25 15,340
二手房過(guò)戶時(shí)是先交購(gòu)房款還是賣方先交
有了買家名義房產(chǎn)證，雙方辦理過(guò)戶，過(guò)戶完畢，然后買家支付一定數(shù)額首付款先簽署買賣合同，約定雙方權(quán)益義務(wù)，買家支付尾款。了結(jié)合約

2022-10-30 15,340
貸款買房時(shí)是先辦過(guò)戶還是先過(guò)戶
賣房子要先過(guò)戶還是先交款、是買賣雙方協(xié)商的問(wèn)題，一般按照下面流程辦理； 1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，同時(shí)買方繳納大部分

2023-07-22 15,340
請(qǐng)問(wèn)二手房買賣先辦抵押還是先過(guò)戶呢？
是的，需要先把房產(chǎn)證過(guò)戶、之后才能辦理按揭貸款抵押登記，具體流程如下：二手房買賣雙方商議好房屋價(jià)格后到房管部門網(wǎng)簽合同，隨后帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、發(fā)票（有的不

2022-04-28 15,340

法律短視頻

01:16
先離婚還是先過(guò)戶
通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過(guò)戶。但是，如果想要手續(xù)簡(jiǎn)單點(diǎn)的話，也可以選擇先把房子過(guò)戶再離婚。如果先離婚后再過(guò)戶房子，就需要婚姻證明、法院判決書等資料，會(huì)較復(fù)雜些。先過(guò)戶能夠減少風(fēng)險(xiǎn)。從法律上來(lái)說(shuō)，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先

4,954 2022.04.17
00:57
先銷戶還是先取喪葬費(fèi)
先銷戶而不是先領(lǐng)取喪葬費(fèi)。人死后當(dāng)然是先銷戶口，只有注銷了戶口才能領(lǐng)取喪葬費(fèi)，不注銷戶口是領(lǐng)不了喪葬費(fèi)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，公民死亡，城市在葬前，農(nóng)村在一個(gè)月以內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)死亡登記，注銷戶口。公民如

59,782 2022.04.17
01:19
欠款收不回來(lái)是先報(bào)案還是先起訴
欠款收不回來(lái)，可以起訴。但是需要注意，一般情況下，當(dāng)事人并不可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)刑法》的相關(guān)規(guī)定，一般情況下，債權(quán)債務(wù)糾紛屬于民事案件，應(yīng)當(dāng)由人民法院管轄，公安局并不具有管轄權(quán)。所以，

1,665 2022.06.06