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行動指南

在租賃合同到期前，承租人和房東需要提前溝通好，不管是承租人還是房東，都能夠提前一段時(shí)間向?qū)Ψ奖砻髯赓U意圖，以便對方有足夠的時(shí)間來準(zhǔn)備其他事宜。合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應(yīng)該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。房屋租賃合同到期，房東有權(quán)利拒絕對外出租，租賃合同雙方當(dāng)事人可以依據(jù)雙方之間的合同約定承擔(dān)義務(wù)享受權(quán)利就可以了，但是如果房東對外出租，作為原承包人享有同等條件下的優(yōu)先受償權(quán)。

律師普法

租賃合同未到期房東不租了,房東違約了嗎
租房期限未到期，房東提前不租的行為，屬于違約行為應(yīng)房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。

2021.04.18 306
租賃合同到期，租客不租了，房東有權(quán)不愿租賃嗎
租賃合同未到期房東不租了，房東違約了。

2021.03.16 363
租客跑了怎么辦房屋租賃合同未到期
房屋租賃合同未到期租客跑了的，可以向法院起訴，要求租客繼續(xù)履行合同。如果租客明確表示不履行合同的，出租人可以申請解除合同，并要求對方支付違約金，因?yàn)樽饪瓦`約需要承擔(dān)違約責(zé)任，對造成的損失進(jìn)行賠償。

2021.04.13 372

專業(yè)問答

合同到期不想在租賃了，租賃合同到期房東不退款如何辦？
首先你有沒有提前和房東說，如果提前說了，他到期不給，你就和他說你要報(bào)警，基本現(xiàn)在的是二房東，會怕的，70%可以要回。要是沒有提前說，估計(jì)報(bào)警也只會拿回一部分。還有，你到期后還住在那邊的話，是你違約

2023-04-05 15,340
租房合同到期房東不租怎么辦，租房合同簽了一年租房不
首先，需要仔細(xì)研究你的合同條款。根據(jù)你所述內(nèi)容，你有兩種選擇： 1、轉(zhuǎn)租出去，這是合同約定的你的權(quán)利。 2、你直接退租，即中途違約。顯然，這時(shí)候保證金不退。至于你的前一句“在簽訂本合同時(shí)經(jīng)甲方檢查

2022-04-22 15,340
租房合同到期不想租了，怎么辦？租房合同到期了又退租
1、如果租房合同中約定提前退租的相關(guān)處理方法，可以跟據(jù)合同約定，向出租房申請退租，以退還未承租期間的租金。 2、如果如果租房合同中沒有約定提前退租的相關(guān)處理方法，可以積極與出租房協(xié)商一致，然后退還部分

2022-05-01 15,340
簽了一年合同房東不讓租了怎么辦？租房合同到期怎么辦
首先，需要仔細(xì)研究你的合同條款。根據(jù)你所述內(nèi)容，你有兩種選擇： 1、轉(zhuǎn)租出去，這是合同約定的你的權(quán)利。 2、你直接退租，即中途違約。顯然，這時(shí)候保證金不退。至于你的前一句“在簽訂本合同時(shí)經(jīng)甲方檢查

2022-04-10 15,340

法律短視頻

01:14
租房違約不到期不租了怎么辦
租房違約不到期不租的話，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。同等條件包括同等的價(jià)款、支付期限、付款方式等；如

2,566 2022.04.15
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?
房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房

4,316 2022.05.11
01:50
租房合同簽了不想租了該如何辦
承租人簽訂房屋租賃合同后，如果反悔不租，屬于單方解除合同的行為，除非房屋租賃合同中約定了承租人有解除合同的權(quán)利或者發(fā)生了法定可解除合同的情形，否則承租人屬于違約解除房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，在房屋租賃合同關(guān)系中，承租人需要

1,221 2022.04.15