沒有土地證是不可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證的，房屋不動(dòng)產(chǎn)登記前需先辦土地證，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產(chǎn)、土地、海域和林木登記在同一個(gè)證件上，以保證市民個(gè)人產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)和權(quán)利沖突。因此必須先辦理土地證，保證土地權(quán)

可以補(bǔ)辦。 1、向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理所遞交補(bǔ)辦土地使用證的申請； 2、當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門會(huì)派人前去核實(shí)自發(fā)證起房子是否保持現(xiàn)狀及有沒有擴(kuò)建等情況； 3、相關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)后，需要登報(bào)說明遺失情況； 4、按當(dāng)?shù)赝恋毓芾硭髷y帶資料前去補(bǔ)辦。

沒有土地證能辦不動(dòng)產(chǎn)證，注意： 1、一般是房產(chǎn)證先下來,然后再發(fā)土地證.土地證由當(dāng)?shù)赝恋鼐纸y(tǒng)一制定發(fā)放。 2、如果該房屋沒有土地登記,那么你想辦還辦不了,等土地局測繪完畢才能辦理。

只有房產(chǎn)證沒有土地證原則上不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證，房屋不動(dòng)產(chǎn)登記前需先辦土地證。如果房屋只有房產(chǎn)證，沒有土地證，原則上不能辦理不動(dòng)產(chǎn)交易，但鑒于有些小區(qū)屬于國土部門已收回了國土總證的，市民可先去國土部門檔案館查詢土地相關(guān)情況，如果屬于這種情況可以

自建房過戶涉及到土地性質(zhì)，如果自建房土地為集體用地，則不可買賣，且不能辦理過戶及房產(chǎn)證。如果土地為國有土地則可以進(jìn)行交易，可過戶辦理房產(chǎn)證。

老土地證是可以作為證據(jù)的。我國法律規(guī)定，需要證明案件事實(shí)的人證或者是物證，土地證是政府頒發(fā)的，本身就受到法律的保護(hù)。土地證書一般分為集體土地所有權(quán)證、集體土地使用證、國有土地使用權(quán)證，對于集體土地所有權(quán)證，主要是縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的

租賃土地可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證。房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記，房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記，在共有宅基地上建造的村民

租賃土地可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證。房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記，房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記，在共有宅基地上建造的村民

沒有土地證的房子是不一定能辦理貸款，需看未辦理土地證的原因是什么。因?yàn)橛行┏鞘惺遣粫?huì)向購房者頒發(fā)土地證的，如北京，這種情況下，沒有土地證的房子也可以貸款，但若是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主原因造成土地證未辦理，那么是不能辦理貸款的。 土地證辦理流

沒有土地使用權(quán)的房子不能辦房產(chǎn)證。我國的城市土地是國有的，土地只能辦《國有土地使用權(quán)證》而沒有所有權(quán)證，房產(chǎn)證是所有權(quán)證《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋產(chǎn)權(quán)的，買房以后，拿到《房屋所有權(quán)證》再到土地局辦《土地使用權(quán)證》證明擁有房屋所占地方的土地

只有國有土地證可以辦理房產(chǎn)證，分有兩種情況說明： 第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權(quán)證》。 《城市房地產(chǎn)管理法》第61條第3款規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人

有土地使用證可以辦理房產(chǎn)證。 土地使用證的辦理程序如下： 1、申請登記，由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件； 2、地籍調(diào)查，由國土資源局派人到實(shí)

劃撥土地的房子轉(zhuǎn)為出讓后能貸款，如果交土地出讓金變成完全產(chǎn)權(quán)后是可以抵押的。法律規(guī)定，不得抵押的物權(quán)有土地所有權(quán)、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)、公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施或醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等公益設(shè)施、所有權(quán)和使用權(quán)不明或