沒有土地使用權的房子不能辦房產證。根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，我國所以的土地都是國有的，對土地只有土地的使用權證，房產證是房屋的所有權證，能夠證明房屋產權。買房后，拿到房屋所有權證，還需要再到土地局辦理土地使用權證。 一、房產證的辦理流程包括：

可以辦理，需要帶著土地證明等先補辦建房許可，之后才可以辦理房權證。

可以辦理，但很麻煩，需要帶著土地證明等先補辦建房許可，之后才可以辦理房權證。國家的法律規(guī)定：國有土地不能有私人買賣和建房。私買私蓋不能辦理房產證，要是農村宅基地，只能在本集體內及本村村民之間可以轉讓。農村村民無論新建、擴建、移建、拆建，都要

沒有土地證能換不動產證，權利人需要攜帶申請書、身份證、委托書、土地竣工驗收表、購房花名冊、土地總證原件及檔案復印件、房產分戶測量調查表、土地分棟測量圖、房產證分戶原件、購房合同、契稅發(fā)票，到不動產登記中心辦理。

劃撥土地可以辦房產證。劃撥的土地是可以上市交易并順利辦理房產證的，只需要在辦理登記前及時補繳齊全土地出讓金，之后按照辦理流程申請房產證即可。

需要辦理的，購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證，按照房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。

有土地使用證的房子可以辦房產證。權利人應到房屋所在地的不動產登記部門遞交申請材料、申請權籍調查；屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核；市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿、發(fā)放房產證。

有土地使用證的房子可以辦房產證?？梢詳y帶以下材料去房管局辦理房產證： 1、登記申請書； 2、申請人身份證明復印件； 3、建設用地規(guī)劃許可證； 4、國有土地使用證、集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； 5

根據(jù)法律規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經過申請。通過申請之后獲得農村宅基地土地使用證才可以作為宅基地使用。因此，宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。宅基地

沒有土地證的房子不能辦理過戶。在辦理房產過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證等證件材料，沒有土地證的房子在辦理相關手續(xù)時無法進行過戶。

集體土地是可以辦理不動產權證的，不過僅限于本村村民，如果是外來人員是不可以辦理的。不動產證，是權利人享有相應不動產物權的證明，該證書記載了集體土地所有權、國有建設用地使用權、房屋所有權、土地承包經營權、林木所有權等。如果集體土地的持有者包括

開發(fā)商土地未辦理土地證是無法辦理抵押登記手續(xù)的，因此需先辦土地證再辦理抵押?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l規(guī)定，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權； （三）海域使用權； （四）生產設

有影響，購買房屋應辦理房屋所有權過戶和國有土地使用權過戶。如果只過戶房屋產權，當事人的房子就占在別人的土地上了，當事人不是土地使用權人。國有土地使用權證是根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》取得的。