小產權房不可以辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。 小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商

小產權房辦不到產權證。小產權房是在農民集體土地上建設的未繳納土地出讓金的房屋，它的產權證不是由國家房管部門頒發(fā)。小產權房只具備了普通商品房的使用性質而不具備普通商品房的法律性質，因此它的流通轉讓有很多限制。

小產權房不可以辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品

小產權房子一般無法辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，不具有真正的產權故無法辦理真正的房產證。

小產權房是不能辦證的，小產權房也就是宅基地房只能轉讓使用權，不可買賣，因此不能辦證。具體來說，買賣小產權房的雙方當事人簽訂的合同不屬于我們國家正式認可的購房合同，無法在房管局辦理備案手續(xù)，同時，因為不是開發(fā)商開發(fā)的，因此沒有土地使用證和預售

小產權房不可以辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品

小產權房一般就是指在農村集體土地上進行建設的房屋，其建造期間未辦理相關的證件，也未繳納土地出讓費等費用，其產權不完整，部分小產權房擁有鄉(xiāng)政府頒發(fā)的房產證，所以也稱為鄉(xiāng)產權房。 購買小產權房的法律風險： 1、無法取得房屋所有權； 2、不能辦理

小產權房不受法律保護，小產權房不合法的主要原因是沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。

小產權房一般就是指在農村集體土地上進行建設的房屋，其建造期間未辦理相關的證件，也未繳納土地出讓費等費用，其產權不完整，部分小產權房擁有鄉(xiāng)政府頒發(fā)的房產證，所以也稱為鄉(xiāng)產權房。 根據相關法律與政策規(guī)定，禁止給小產權房發(fā)放房產證、禁止將小產權房

1、對發(fā)展商的產權而言，將發(fā)展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發(fā)展商一個產權分割來的； 2、按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種

小產權和大產權房的區(qū)別在于，大產權房也即擁有完全產權的房子，其流入二級市場時基本不受限制，無需繳納土地出讓金。小產權房則是指,只包括房屋的使用權，而沒有國有土地使用權,小產權房在流入二級市場之時需要補繳土地出讓金。

依法成立的農村二手小產權房交易合同有效。對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的小產權房買賣，應當認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關組織和部門批準，可以認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經有關組織和部門批準，