如果只有房產(chǎn)證，而沒有土地證，那么是不可以辦理過戶的。 因為房產(chǎn)證是可以證明該房屋的所屬權(quán)的，而土地使用證是證明你擁有該土地使用權(quán)的法律憑證，兩者是密不可分的。 一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因為只有兩證齊全，買房者才算獲得了

只有房產(chǎn)證沒有土地證是不可以過戶的。房產(chǎn)證是證明擁有房屋物權(quán)的證明，土地證是證明房屋所占用的土地使用權(quán)證明，只有房產(chǎn)證和土地證都具備才能進(jìn)行過戶登記，辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

租賃土地可以辦理不動產(chǎn)證。房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記，房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進(jìn)行登記，在共有宅基地上建造的村民

拿土地使用證辦房照的方式是由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價及復(fù)印件到房管局大廳窗口辦理，提交登記申請書、申請人身份證明復(fù)印件、其他必要材料申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

房產(chǎn)證過戶土地證沒過戶需要攜帶已過戶的房產(chǎn)證以及沒有過戶的土地證去所屬地區(qū)的土地局進(jìn)行辦理，房產(chǎn)證和土地證將被收走，并重新辦理生成新的《不動產(chǎn)權(quán)證》。

沒有辦理房產(chǎn)證，但房屋是自行建造的，仍然可以得到同等的拆遷補償，可以直接申請。補償項目包括： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

土地使用證和房產(chǎn)所有權(quán)證二者不同。土地使用證是獲得土地使用權(quán)后依法辦理的證件，是對該地塊確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，憑借土地使用證對相應(yīng)的土地享有一定的用益物權(quán)；房產(chǎn)所有權(quán)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，依法對所購房屋行使占有、使用、

只要能確定產(chǎn)權(quán)，法院可以拍賣，憑法院的裁決書可以辦理房產(chǎn)過戶。如果是商品房，房產(chǎn)證是個人的，土地證是發(fā)展商的，法院如果要拍賣某個人的房產(chǎn)，是沒問題的。 如果要拍賣發(fā)展商的土地，則需要土地上房產(chǎn)所有的人都要同意。如果不是商品房，房地不一致，則

商業(yè)用房土地使用證的辦理方式是：1.購房者在辦理房產(chǎn)證之后，帶著戶主身份證，房產(chǎn)證，土地總證的復(fù)印件，購房合同和已經(jīng)繳納過的契稅憑證到土地管理局申請辦理；2.開發(fā)商在建完樓房后，會報數(shù)據(jù)給土地管理局，到管理局進(jìn)行核實；3.核實完畢后，進(jìn)行審

可以。農(nóng)村集體土地證可以辦理房產(chǎn)證。

集體土地建設(shè)用地使用證是土地使用證，而不是房產(chǎn)證，土地使用證是土地使用的證明，而房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明。

只有房產(chǎn)證沒有土地證不能過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供身份證、房產(chǎn)證、土地證、完稅證明等資料，沒有土地證的房產(chǎn)無法登記辦理過戶手續(xù)。

如果只有房產(chǎn)證，而沒有土地證，那么是不可以辦理過戶的。 因為房產(chǎn)證是可以證明該房屋的所屬權(quán)的，而土地使用證是證明你擁有該土地使用權(quán)的法律憑證，兩者是密不可分的。 一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因為只有兩證齊全，買房者才算獲得了