由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價(jià)及復(fù)印件到房管局大廳窗口辦理，一般需要以下證件： ①、登記申請(qǐng)書(shū)②、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件(原件核對(duì))③、建設(shè)用地規(guī)劃許可證④、國(guó)有土地使用證體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用

不可以土地轉(zhuǎn)讓訂立的合同代替土地證。土地轉(zhuǎn)讓合同是經(jīng)各方友好協(xié)商、本著平等自愿有償誠(chéng)實(shí)信用原則就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的協(xié)議，土地證是由地方人民政府頒發(fā)的證明持證人對(duì)一定面積的土地享有使用權(quán)的書(shū)面文件、是確認(rèn)持證人享有該國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證，

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是土地證和房產(chǎn)證二合一，所以包括土地證。

買(mǎi)房有土地使用證,辦理的方式是單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。

只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的，可以更換不動(dòng)產(chǎn)證。辦理不動(dòng)產(chǎn)證的前提，除了開(kāi)發(fā)商要提前在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成前期工作，購(gòu)房人還要提交詳細(xì)的資料。

房改房的土地證辦理首先要原單位申請(qǐng)領(lǐng)取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個(gè)人的《國(guó)有土地使用證》由房改單位持房屋銷(xiāo)售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶(hù)登記。

不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證并不是土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)證已經(jīng)包括房產(chǎn)證和土地使用證了，領(lǐng)了不動(dòng)產(chǎn)證后，不用單獨(dú)領(lǐng)取土地使用證。只要擁有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就說(shuō)明擁有該房屋的所有權(quán)，其中還包括土地的使用權(quán)，只要擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，就可以憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到房產(chǎn)核心辦理房產(chǎn)交易手

用土地使用證辦房照需要屋主本人攜帶土地使用證、身份證原件及復(fù)印件到房管局大廳窗口進(jìn)行辦理；房管局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上說(shuō)明的日期繳納稅金，稅金繳納完畢領(lǐng)取房照。

房屋所有權(quán)證包含土地證。房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)是房產(chǎn)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)

房屋所有權(quán)證不包含土地證。在通常意義上，房屋所有權(quán)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

劃撥土地可以辦房產(chǎn)證。 劃撥的土地是可以上市交易并順利辦理房產(chǎn)證的，只需要在辦理登記前及時(shí)補(bǔ)繳齊全土地出讓金，之后按照辦理流程申請(qǐng)房產(chǎn)證即可。

土地糾紛需要以下證據(jù)： 1、政府頒發(fā)的確定土地權(quán)屬的憑證； 2、政府或主管部門(mén)批準(zhǔn)征用、劃撥、出讓土地或者以其他方式批準(zhǔn)使用土地的文件； 3、爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人的書(shū)面協(xié)議； 4、人民政府或者司法機(jī)關(guān)處理爭(zhēng)議的文件或者附圖； 5、其他的相關(guān)證明文

有利于辦理，可以起到證明所有權(quán)的作用。集體土地使用證只能由該集體成員申請(qǐng)集體土地使用權(quán)。集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)等等，有諸多限制。集體土地在申請(qǐng)時(shí)時(shí)免費(fèi)獲得的。任何單位或個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，如果不符合規(guī)定的集體土