土地證五十年房產(chǎn)證七十年是指，土地的使用年限為50年，房屋的使用年限是70年。房屋產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，主要包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為

土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。

只有土地使用證沒有房產(chǎn)證的需要補(bǔ)辦房產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。 一、土地使用證，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。2015年3月1日起,全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記證書。 二、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿

房屋土地使用證過期的，如果是住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

私房辦理土地使用證的流程如下： 1、到所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所申請(qǐng)辦理土地使用證； 2、填寫宅基地申請(qǐng)表； 3、提交身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等相關(guān)材料相關(guān)材料； 4、審查材料，審查通過后在規(guī)定期限內(nèi)發(fā)證。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款規(guī)

沒有土地證分有兩種情況說明： 第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權(quán)證》。 第二種情況：農(nóng)村的房：屬于集體土地，不能自己辦理，有一個(gè)集體的大土地證。 辦理土地證的流程： 1、房屋

二手房沒有土地證可以按照流程辦理土地使用證，單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。

如果只有房產(chǎn)證，而沒有土地證，那么是不可以辦理過戶的。 因?yàn)榉慨a(chǎn)證是可以證明該房屋的所屬權(quán)的，而土地使用證是證明你擁有該土地使用權(quán)的法律憑證，兩者是密不可分的。 一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，買房者才算獲得了

只有房產(chǎn)證沒有土地證，原則上不能辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證登記前需要辦理土地證。如果房子只有房產(chǎn)證，沒有土地證，原則上不能辦理房地產(chǎn)交易。但鑒于部分社區(qū)屬于國土部門，已收回國土總證，市民可以先到國土部門檔案館查詢土地相關(guān)情況。如果是這樣，可以在交易

集體土地使用證和房產(chǎn)證二者存在的區(qū)別是： 1、辦理機(jī)構(gòu)不同。房產(chǎn)證在房管局辦理登記；集體土地使用證在國土資源管理局辦理； 2、權(quán)限不同。集體土地使用證證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民；而房產(chǎn)證是發(fā)給擁有房子所有權(quán)權(quán)的單位或個(gè)人的，只要有合法的

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)；而土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

房子沒有土地證可以到土地地籍部門補(bǔ)辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。一般來說，沒有土地證，就不能獲得完整的拆遷補(bǔ)償。房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)的未登記建筑物進(jìn)行調(diào)查。對(duì)拆遷范圍內(nèi)因歷史原因造成手續(xù)不全的房屋，按現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)

現(xiàn)在沒有單獨(dú)的土地證，目前全國實(shí)行《不動(dòng)產(chǎn)登記證》制度。新的《不動(dòng)產(chǎn)登記證》取代過去的《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《土地證》?，F(xiàn)在的《不動(dòng)產(chǎn)登記證》內(nèi)容包含房產(chǎn)和土地的信息，一個(gè)證代替原來的兩個(gè)證。目前有的地方僅有《房產(chǎn)證》沒有《土地證》的房子不給辦理