土地糾紛影響車庫房產(chǎn)證。車庫取得產(chǎn)權(quán)需要前期設(shè)計(jì)圖與實(shí)際現(xiàn)狀保持一致，車庫屬于層高達(dá)到2.20米以上有墻分隔的獨(dú)立車、有明確的界址點(diǎn)，車庫面積未計(jì)入公攤面積，經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)定為車位用途。

在法律中，一般有房產(chǎn)證去房管局辦理登記就可以過戶，不需要土地證。但是土地證可以作為一個(gè)審查依據(jù)。

土地使用證和準(zhǔn)建證的區(qū)別：土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，準(zhǔn)建證是經(jīng)過審批同意申請(qǐng)單位在經(jīng)審批的位置建設(shè)的法律憑證；土地使用證是縣級(jí)人民政府依法向使用土地的單位或者個(gè)人頒發(fā)的土地使用權(quán)證書，準(zhǔn)建證是建設(shè)規(guī)劃部門核發(fā)的準(zhǔn)予建房的證書。

你應(yīng)該屬于農(nóng)村宅基地性質(zhì),其與一定的身份相聯(lián)系,即使是城中村,土地性質(zhì)并未發(fā)生變更.將來銀行實(shí)現(xiàn)權(quán)利的限制性很大.農(nóng)村的房屋及其集體土地使用權(quán)不宜作貸款的抵押物,其理由是:農(nóng)村的土地是集體所有，沒有征用前是不能上市流通，而抵押物必須能自由轉(zhuǎn)

集體土地證的房子能過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會(huì)給變更房產(chǎn)證的。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的

房屋買賣公證沒有土地證可以辦理，但是因?yàn)橥恋刈C是房屋所有人擁有房屋所屬土地使用權(quán)的證明，所以沒有土地證的情況下，是不能辦理房屋過戶手續(xù)的。房屋買賣辦理公證需買賣雙方帶身份證明、房權(quán)證、買賣合同等材料到公證部門申請(qǐng)公證，公證部門工作人員核實(shí)材

二手房土地使用權(quán)證的辦理程序是： 1、買方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同； 2、購房者在等候測(cè)繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，并且計(jì)算數(shù)據(jù)以及出具新的測(cè)繪圖； 3、帶著材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估； 4、帶

農(nóng)村自建房辦理土地證的流程是： 1、申請(qǐng)人提出申請(qǐng)； 2、相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查； 3、初審合格的，發(fā)放住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表； 4、村委會(huì)報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核； 5、符合審批條件的，上報(bào)縣人民政府； 6、縣人民政府批準(zhǔn)用地，由縣國土資源局頒發(fā)建

1.申請(qǐng)人持相關(guān)材料,到國土資源局辦證大廳受理登記。2.資料審查。擬經(jīng)辦意見、初審、審核、審批、注冊(cè)、填卡、繕證。3.憑《土地信息中心辦文回執(zhí)單》及個(gè)人身份證繳費(fèi)、領(lǐng)證。

1、購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)辦理。 2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證

1.購房者在辦理房產(chǎn)證之后，帶著戶主身份證，房產(chǎn)證，土地總證的復(fù)印件，購房合同和已經(jīng)繳納過的契稅憑證到土地管理局申請(qǐng)辦理； 2.開發(fā)商在建完樓房后，會(huì)報(bào)數(shù)據(jù)給土地管理局； 3.核實(shí)完畢后，進(jìn)行審批階段，5個(gè)工作日后帶身份證到土地局領(lǐng)取土地證

商業(yè)用房土地使用證的辦理應(yīng)由申請(qǐng)人持申請(qǐng)書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明到國土資源所申請(qǐng)，由國土資源所派員實(shí)地勘測(cè)、四鄰指界、完善各種資料后，報(bào)國土資源局進(jìn)行登記發(fā)證。

二手房土地使用權(quán)證的辦理程序是：1.買方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同；2.購房者在等候測(cè)繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，并且計(jì)算數(shù)據(jù)以及出具新的測(cè)繪圖；3.帶著材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；4.帶著材料到