農(nóng)村房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)房屋享有使用、占有、收益和處分的權(quán)利，屬于唯一的物權(quán)，也就是保障以后如果遇到房屋拆遷的時(shí)候有相關(guān)證據(jù)。房屋確權(quán)證屬于一種憑證，就像現(xiàn)在城市的房產(chǎn)證一樣。

小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定： 未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登

一、劃撥土地沒房產(chǎn)證怎么過戶 劃撥土地沒有房產(chǎn)證的過戶流程： 1、過戶的主體必須是公司企業(yè)或者是其他的經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人； 2、必須要取得劃撥土地的土地使用權(quán)，房屋的所有權(quán)等所需的合法證明文件； 3、經(jīng)過房管部門的批準(zhǔn)后才能過戶或者是轉(zhuǎn)讓。 二

分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積是指土地所有者或土地使用者在共有土地面積中所分?jǐn)偟拿娣e,標(biāo)注在土地證上。分?jǐn)偯娣e是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積,標(biāo)注在房產(chǎn)證上。二者不是一個(gè)意思。

指該宗土地建造房屋時(shí)，土地使用權(quán)是由國家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時(shí)每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金，現(xiàn)在一般2000年以前建造的房屋、公有住房改制房、還建房、經(jīng)濟(jì)適用房等是劃撥地。與之對(duì)應(yīng)的是出讓地,出讓地指該宗

所在地的國土資源局可以辦理換證。國有土地使用證的辦理： 1、土地登記申請。 2、地籍調(diào)查。 3、土地權(quán)屬審核。 4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。

土地證怎么證明土地是自己的問題的解答土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。辦理程序 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地

土地使用證與房產(chǎn)證區(qū)別如下： 1、定義不同。土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書； 2、使用權(quán)不同。房產(chǎn)證指通過交易，取得了房屋的合法權(quán)，依法對(duì)所購房屋行使占有、使用，處分權(quán)利的證件。土地證又是確

土地使用證房產(chǎn)所有權(quán)證不一樣。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

如果只有房產(chǎn)證，而沒有土地證，那么是不可以辦理過戶的。 因?yàn)榉慨a(chǎn)證是可以證明該房屋的所屬權(quán)的，而土地使用證是證明你擁有該土地使用權(quán)的法律憑證，兩者是密不可分的。 一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，買房者才算獲得了

根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，只有房產(chǎn)證、沒有土地證的房屋是不能過戶的。房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個(gè)證，沒有另一個(gè)證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會(huì)給買房人的權(quán)益帶來風(fēng)險(xiǎn)。沒有土地

土地證房產(chǎn)證不一致以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。 房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有，使用，收益和處分的權(quán)利的證件。即房屋所有權(quán)證，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者

國有土地使用證與房產(chǎn)證是不一樣的。土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。