有合同沒有預(yù)售許可證售房合同是否有效
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沒有房屋預(yù)售證，與開發(fā)商簽訂的售房合同不一定就是無(wú)效的。如果開發(fā)商及時(shí)取得了商品房預(yù)售許可證明，合同就是合法有效的。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
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沒有預(yù)售許可證合同是無(wú)效的。相關(guān)司法解釋對(duì)此規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效 不過(guò)如果購(gòu)房者因此要提前訴訟認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴之前開發(fā)商取得了預(yù)售許可證的，則該合同會(huì)被認(rèn)定有效。
沒有預(yù)售許可證合同是無(wú)效的。相關(guān)司法解釋對(duì)此規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。不過(guò)如果購(gòu)房者因此要提前訴訟認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴之前開發(fā)商取得了預(yù)售許可證的，則該合同會(huì)被認(rèn)定有效。
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沒有預(yù)售許可證合同是否還有效無(wú)效。首先，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
2020.06.06 150 -
沒有預(yù)售許可證合同有效嗎沒有預(yù)售許可證合同是無(wú)效的。相關(guān)司法解釋對(duì)此規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效 不過(guò)如果購(gòu)房者因此要提前訴訟認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴之前開發(fā)商取得了預(yù)售許可證的，則該合同會(huì)被認(rèn)定有效。
2020.12.06 145 -
沒有預(yù)售許可證合同是否還是有效的沒有取得預(yù)售許可證而與買受人訂立的合同無(wú)效。但在起訴前，如果開發(fā)商取到商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定該合同有效。
2020.07.12 109
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沒有預(yù)售許可證合同是否有效？
無(wú)效了，在起訴前，如果開發(fā)商還沒有取到商品房預(yù)售許可證明的，該合同自始無(wú)效。雖然案件審結(jié)前，開發(fā)商具備了辦理產(chǎn)權(quán)證的條件，但是根據(jù)該司法解釋仍然會(huì)認(rèn)定合同無(wú)效。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合
2022-05-28 15,340 -
沒有預(yù)售許可證合同是否有效
沒有預(yù)售許可證合同是無(wú)效的。相關(guān)司法解釋對(duì)此規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效 不過(guò)如果購(gòu)房者因此要提前訴訟認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴之前開發(fā)商取得了預(yù)售許可證
2022-05-17 15,340 -
預(yù)售許可證和預(yù)售合同是否有效
沒有預(yù)售許可證的合同無(wú)效。相關(guān)司法解釋規(guī)定，賣方未取得商品預(yù)售許可證，與買方簽訂的商品預(yù)售合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。 但是，如果購(gòu)買者必須事先通過(guò)訴訟認(rèn)定無(wú)效，但在起訴前開發(fā)者取得預(yù)售許可證，則該合同被認(rèn)定有效
2021-10-18 15,340 -
沒有預(yù)售許可證的合同是否有效
沒有預(yù)售許可證合同無(wú)效 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。根據(jù)最高院的司法解釋，出賣人未取得商品房預(yù)售許可
2022-05-26 15,340
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01:12
預(yù)售合同有法律效益嗎預(yù)售合同有法律效力。預(yù)售合同是指由購(gòu)買方與出售方約定由購(gòu)買方預(yù)先支付價(jià)款的一部份或全部，而由出售方在將來(lái)一定時(shí)期交付商品的買賣合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，預(yù)售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當(dāng)事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,467 2022.04.17 -
01:19
沒有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因?yàn)殚_發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對(duì)于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
820 2022.04.17 -
01:30
預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預(yù)售合同與一般買賣合同又有所不同。 商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同。 在合同法中，預(yù)約合同是當(dāng)事人約定將來(lái)訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約合同與
3,352 2022.04.15
