中介給過(guò)戶簽合同沒(méi)過(guò)戶房產(chǎn)有效嗎
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符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
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房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶簽的合同有效嗎房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶合同有效，但僅享有債權(quán)，房屋不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶導(dǎo)致房屋未辦理物權(quán)登記屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響房屋買賣合同的效力。
2021.03.04 106 -
房子賣給中介沒(méi)過(guò)戶有風(fēng)險(xiǎn)嗎我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，如果沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，就相當(dāng)于沒(méi)有房屋的所有權(quán)。所以，就算交易時(shí)買賣雙方做了房屋公證，但房子在法律意義上還是賣房者的，如果真的遇到問(wèn)題，如“一房賣二家”等現(xiàn)象，買房的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)非常大。辦理房屋公證后，房屋產(chǎn)權(quán)仍處于不
2021.02.19 1,351 -
房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶簽合同協(xié)議有效嗎房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶簽合同協(xié)議有效，但房屋僅發(fā)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶導(dǎo)致房屋存在產(chǎn)權(quán)證明的障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響合同協(xié)議的效力。
2021.01.04 148
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中介簽的合同沒(méi)過(guò)戶有效嗎
（1）只有房屋所有人才有處分的權(quán)利。具體到本案，房屋沒(méi)過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)所有人以登記在產(chǎn)證上為準(zhǔn)。所以，你們簽訂的合同無(wú)效，可主張返還定金；（2）促成交易，中介才能按約定收取費(fèi)用。沒(méi)交易，中介收費(fèi)系于法無(wú)據(jù)。
2022-04-07 15,340 -
請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)中介和賣方合同簽了但沒(méi)過(guò)戶有效嗎
（1）只有房屋所有人才有處分的權(quán)利。具體到本案，房屋沒(méi)過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)所有人以登記在產(chǎn)證上為準(zhǔn)。所以，你們簽訂的合同無(wú)效，可主張返還定金；（2）促成交易，中介才能按約定收取費(fèi)用。沒(méi)交易，中介收費(fèi)系于法無(wú)據(jù)。
2022-04-14 15,340 -
跟中介簽的合同不過(guò)戶有效嗎
（1）只有房屋所有人才有處分的權(quán)利。具體到本案，房屋沒(méi)過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)所有人以登記在產(chǎn)證上為準(zhǔn)。所以，你們簽訂的合同無(wú)效，可主張返還定金；（2）促成交易，中介才能按約定收取費(fèi)用。沒(méi)交易，中介收費(fèi)系于法無(wú)據(jù)。
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶簽合同有效嗎
有效。 一般情況下，簽完房屋買賣合同但未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力。如果對(duì)方反悔，可以向人民法院提起訴訟。 《最高人民法院關(guān)于審理
2022-06-11 15,340
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00:56
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎沒(méi)有房產(chǎn)證不可以過(guò)戶。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買方無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益，也無(wú)法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04 -
00:50
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以過(guò)戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的，也無(wú)法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
861 2022.05.18 -
01:40
贈(zèng)與房產(chǎn)不過(guò)戶有效嗎贈(zèng)與房屋不過(guò)戶有效嗎 只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒(méi)有辦理過(guò)戶的，贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力。現(xiàn)實(shí)生活
3,360 2022.04.15
