有限產(chǎn)權房能抵押嗎
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有限產(chǎn)權房屋不可抵押貸款，銀行抵押貸款對房產(chǎn)的要求是房產(chǎn)資料齊全、能夠上市交易的大產(chǎn)權房，有限產(chǎn)權房不符合銀行貸款的條件，所以不能辦理。 不能辦理抵押貸款的房屋類型主要有： 1、公益用途房屋； 2、小產(chǎn)權房； 3、未結清貸款的房子； 4、房齡太久、面積過小的二手房 5、未滿5年的經(jīng)濟適用房； 6、部分公房； 7、文物保護建筑； 8、違章建筑； 9、權屬有爭議的房子； 10、拆遷范圍內(nèi)的房子。
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辦理房屋抵押預告登記的，有期限要求的，預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。
在銀行抵押的實際操作中，因為小產(chǎn)權房并沒有房產(chǎn)證，取而代之的是土地權利證書，說明小產(chǎn)權房其實并沒有可以用于交易的產(chǎn)權，也就不符合商業(yè)銀行貸款對抵押物的最低要求。沒有產(chǎn)權的小產(chǎn)權房不符合能夠正常流通的標準，進而也就不能在銀行進行抵押。
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小產(chǎn)權房能抵押嗎小產(chǎn)權房不能抵押。小產(chǎn)權房無法滿足銀行貸款要求，是無法在銀行進行抵押貸款的。 根據(jù)我國法律規(guī)定所有權和使用權不明或有爭議的財產(chǎn)不得抵押。故小產(chǎn)權房是無法做抵押的。
2021.01.05 245 -
房產(chǎn)預抵押到抵押登記有期限嗎房產(chǎn)預抵押到抵押登記有期限的，根據(jù)我國法律規(guī)定，預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。
2021.10.11 1,189 -
沒有產(chǎn)權證房產(chǎn)能否抵押沒有產(chǎn)權證是不能辦理抵押貸款的，不過開發(fā)商拿到預售許可的話可以在沒有產(chǎn)權證的情況下辦理按揭貸款的手續(xù)，等產(chǎn)權證下來后在辦理抵押。 如果是想辦理抵押貸款的話就必須等產(chǎn)權證辦理下來后在辦理貸款，不然銀行是不受理的。
2020.11.23 191
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抵押權房產(chǎn)證能抵押嗎
沒有房產(chǎn)證不能辦理抵押，但有其他文件和證明材料可以證明抵押人有權設定抵押權，仍然可以辦理房地產(chǎn)抵押登記。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押登記時，應當向登記機關提交《國
2021-11-19 15,340 -
小產(chǎn)權房能抵押嗎
小產(chǎn)權房是針對大產(chǎn)權房而言的，具體來說就是城市中的農(nóng)民在集體土地上修建的房屋。大都用于個人居住，其產(chǎn)權證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，所以也被稱作“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。由于不具備土地使用證和商品房預售許可證，所以不能上市
2022-03-21 15,340 -
無產(chǎn)權房子有能抵押的嗎
沒有產(chǎn)權證的房子不能抵押，因為沒有產(chǎn)權證不能明確產(chǎn)權歸屬。根據(jù)我國有關法律的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設定抵押：（一）權屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護
2021-11-16 15,340 -
房產(chǎn)證抵押有期限嗎？
房地產(chǎn)抵押有期限，抵押權人應當在主債權訴訟期限屆滿前主張行使抵押權。主債權訴訟期限屆滿后，抵押權人主張行使抵押權的，人民法院不予支持。
2021-11-05 15,340
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有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人
6,361 2022.04.15 -
00:58
抵押狀態(tài)下能補辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)下不能補辦房產(chǎn)證。 抵押后再補辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒有到相關部門辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報遺失然后補辦。 但是對于未做抵押登記的抵押行為，通過欺騙行為遺失補辦房產(chǎn)證，應當視為違約行為
7,118 2022.05.11 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,799 2022.04.15
