沒有預(yù)售證的房屋只簽了購房合同有效嗎?
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在開發(fā)商還沒有預(yù)售證的情況下簽訂的購房合同是有效的，但是開發(fā)商是違反法律規(guī)定的。沒有預(yù)售證不可以銷售房產(chǎn)。 沒有預(yù)售證，代表項目手續(xù)不全，這個預(yù)售證如果辦下來了還好，如果辦不下來，那么這個房子就一直都無法辦理房產(chǎn)證。如果是大產(chǎn)權(quán)，代表土地的用途不是用來建住宅的，是否可以轉(zhuǎn)成住宅用地這個誰也說不準(zhǔn)，所以建議不要購買，有風(fēng)險。
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依據(jù)我國法律規(guī)定，若沒有取得房屋預(yù)售許可證，則該房屋買賣合同是無效合同，但是如果在起訴前取得的，該合同可以認(rèn)定為有效合同。
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沒有房屋預(yù)售許可證簽訂的房屋買賣合同有效嗎符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.04.17 125 -
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沒有房屋預(yù)售證的合同是否有效？沒有房屋預(yù)售證的合同是無效的。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。出賣人訂立商品房買賣合同時故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除，買受人可以請
2020.10.17 127
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沒有預(yù)售證簽的購房合同有效嗎？
在開發(fā)商還沒有預(yù)售證的情況下簽訂的購房合同是有效的，但是開發(fā)商是違反法律規(guī)定的。沒有預(yù)售證不可以銷售房產(chǎn)。 沒有預(yù)售證，代表項目手續(xù)不全，這個預(yù)售證如果辦下來了還好，如果辦不下來，那么這個房子就一直都
2022-04-18 15,340 -
沒有預(yù)售證簽的購房合同有效嗎
在開發(fā)商還沒有預(yù)售證的情況下簽訂的購房合同是有效的，但是開發(fā)商是違反法律規(guī)定的。沒有預(yù)售證不可以銷售房產(chǎn)。 沒有預(yù)售證，代表項目手續(xù)不全，這個預(yù)售證如果辦下來了還好，如果辦不下來，那么這個房子就一直都
2022-04-13 15,340 -
沒有預(yù)售證，簽訂的購房合同有效嗎？
在開發(fā)商還沒有預(yù)售證的情況下簽訂的購房合同是有效的，但是開發(fā)商是違反法律規(guī)定的。沒有預(yù)售證不可以銷售房產(chǎn)。 沒有預(yù)售證，代表項目手續(xù)不全，這個預(yù)售證如果辦下來了還好，如果辦不下來，那么這個房子就一直都
2022-04-19 15,340 -
沒有預(yù)售證就簽的購房合同有效嗎？
在開發(fā)商還沒有預(yù)售證的情況下簽訂的購房合同是有效的，但是開發(fā)商是違反法律規(guī)定的。沒有預(yù)售證不可以銷售房產(chǎn)。 沒有預(yù)售證，代表項目手續(xù)不全，這個預(yù)售證如果辦下來了還好，如果辦不下來，那么這個房子就一直都
2022-04-18 15,340
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01:19
沒有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預(yù)售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:31
購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎今天和大家分享一下購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒有簽訂合同的購房定金，也能退。購房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,919 2022.04.17
