二房東對(duì)三年未簽合同的房產(chǎn)能轉(zhuǎn)租嗎
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房東同意了其實(shí)就可以轉(zhuǎn)租的，但是有幾個(gè)問題還是建議你注意一下。 1、保留你和房東的協(xié)議，最好在條款里寫上允許轉(zhuǎn)租。 2、你轉(zhuǎn)租了，你就是“二房東”了，你要和新的租房人簽合同，但是建議與新房客簽的合同期限不超過你與房東簽約的期限。 3、你與轉(zhuǎn)租的新房客的租房合同其實(shí)可以參考你與房東簽訂的合同內(nèi)容，因?yàn)樽鳛椤岸繓|”，房子出了問題有毀損的話，你也要和房東交代的，所以在簽訂租期、價(jià)格、付款方式、押金、和其他要求之外，規(guī)定好如果有物品損壞話，要折價(jià)賠償之類的責(zé)任性條款。
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不合法。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
如果經(jīng)過了原來房東允許的，和二手房東簽訂的合同則有效合法，即承租人經(jīng)過出租人的同意而和次承租人簽訂的房屋租賃合同是為有效，否則一律無效。
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二房東轉(zhuǎn)租大房東不同意合法嗎能轉(zhuǎn)租嗎轉(zhuǎn)租必須取得房東同意，如果不同意的，不得轉(zhuǎn)租。 轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)： 其 一、須獲得出租人的書面同意。 其 二、轉(zhuǎn)租期限一般不得超過原租賃期限。 其 三、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租
2021.01.10 279 -
二房東轉(zhuǎn)租合同怎么簽？經(jīng)過出租人的同意后，與承租人協(xié)商好租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等內(nèi)容，雙方簽字或者蓋章即可。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。
2021.04.12 491 -
轉(zhuǎn)租合同是和房東簽還是二房東簽需要和房東簽合同。轉(zhuǎn)租行為是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和兩份租約(原出租人和租約)。
2021.03.25 375
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2022年二房東轉(zhuǎn)租大房東不同意合法嗎能轉(zhuǎn)租嗎
大房東不同意、二房東實(shí)施的轉(zhuǎn)租不合法，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。大房東有不同意轉(zhuǎn)租的權(quán)利，而大房東不同意轉(zhuǎn)租的，二房東不能將房屋租賃給他人，否則大房東可以解除租賃合同。
2022-11-26 15,340 -
租房時(shí)二房東能和租房房東簽合同嗎
租房和二房東簽合同是可以的。 但是二房東必須要有轉(zhuǎn)租權(quán)，即必須要經(jīng)過房東的同意，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。 另外，轉(zhuǎn)租的期限，不得超過承租人剩余租賃期限，否則超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租
2022-11-23 15,340 -
二房東簽的轉(zhuǎn)租合同有效嗎？
房屋租賃合同的變更是會(huì)影響房屋轉(zhuǎn)租合同的，承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更。房屋轉(zhuǎn)租期間，租
2022-05-19 15,340 -
二手房東簽的轉(zhuǎn)租合同合法嗎
看情況： 一、如果該轉(zhuǎn)租行為經(jīng)過了出租人的同意，并且該合同內(nèi)容合法，簽訂合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示的，則該轉(zhuǎn)租合同合法有效； 二、不符合上述情況的，該合同不合法。 《民法典》（自2021年1月1起
2022-10-14 15,340
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01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17 -
01:02
房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)
5,015 2022.04.17 -
01:12
二次轉(zhuǎn)租房屋怎樣簽合同二次轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時(shí)候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時(shí)間。需要注意轉(zhuǎn)租合同與主合同的期限問題： 1、簽定租賃合同時(shí)一定要
888 2023.04.20
