2022年二房東轉(zhuǎn)租大房東不同意合法嗎能轉(zhuǎn)租嗎
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大房東不同意、二房東實(shí)施的轉(zhuǎn)租不合法，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。大房東有不同意轉(zhuǎn)租的權(quán)利，而大房東不同意轉(zhuǎn)租的，二房東不能將房屋租賃給他人，否則大房東可以解除租賃合同。
《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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轉(zhuǎn)租必須取得房東同意，如果不同意的，不得轉(zhuǎn)租。 轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)： 其 一、須獲得出租人的書(shū)面同意。 其 二、轉(zhuǎn)租期限一般不得超過(guò)原租賃期限。 其 三、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。
大房東不同意、二房東實(shí)施的轉(zhuǎn)租不合法，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。大房東有不同意轉(zhuǎn)租的權(quán)利，而大房東不同意轉(zhuǎn)租的，二房東不能將房屋租賃給他人，否則大房東可以解除租賃合同。
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二房東轉(zhuǎn)租大房東不同意合法嗎？二房東轉(zhuǎn)租大房東不同意的，不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租是不合法的。大房東有不同意轉(zhuǎn)租的權(quán)利，而大房東不同意轉(zhuǎn)租的，二房東不能將房屋租賃給他人，否則大房東可以解除租賃合同。
2021.01.16 159 -
大房東不允許轉(zhuǎn)租二房東的轉(zhuǎn)租合同有效嗎大房東不允許轉(zhuǎn)租二房東的轉(zhuǎn)租合同符合法定有效條件就是有效的，但是大房東有權(quán)解除合同。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租
2021.04.05 387 -
大房東不允許轉(zhuǎn)租,二房東的轉(zhuǎn)租合同有效嗎大房東不允許轉(zhuǎn)租，二房東的轉(zhuǎn)租合同是有效的，但是人給出租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.01.13 189
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二房東轉(zhuǎn)租大房東不同意合法嗎
二房東轉(zhuǎn)租大房東不同意的，不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租是違法的。大房東有權(quán)不同意轉(zhuǎn)租，大房東不同意轉(zhuǎn)租的，二房東不得將房屋出租給他人，否則大房東可以終止租賃合同。
2021-12-16 15,340 -
大房東不允許轉(zhuǎn)租二房東轉(zhuǎn)租合同是否有效？
大房東不允許轉(zhuǎn)租，出租人與承租人已經(jīng)明確約定承租期內(nèi)承租人不能轉(zhuǎn)租時(shí)，承租人對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租； 違反了誠(chéng)實(shí)信用原則，本質(zhì)上為惡意，屬違約行為，才屬于無(wú)權(quán)處分行為，出租人不予追認(rèn)，轉(zhuǎn)租合同為無(wú)效合同。
2022-06-05 15,340 -
二房東轉(zhuǎn)租合法嗎?
二房東轉(zhuǎn)租合法與否根據(jù)其轉(zhuǎn)租是否經(jīng)過(guò)出租人同意而定。如果簽訂的租賃合同約定了可以轉(zhuǎn)租或者承租人轉(zhuǎn)租房屋是經(jīng)過(guò)出租人同意的，此時(shí)其轉(zhuǎn)租行為是合法的。如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意擅自轉(zhuǎn)租的二房東轉(zhuǎn)租為非法轉(zhuǎn)租。根
2022-06-04 15,340 -
二房東轉(zhuǎn)租合法嗎？
房屋租賃合同中，二房東是否可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，其權(quán)利來(lái)源于大房東或房主是否授權(quán)或者允許，如果給予授權(quán)或者允許轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租行為是合法的。如果沒(méi)有得到授權(quán)或者允許，則轉(zhuǎn)租行為不合法。 在合法轉(zhuǎn)租的情
2022-02-20 15,340
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01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)房東同意。根據(jù)我國(guó)合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對(duì)第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,056 2022.04.17 -
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無(wú)權(quán)代理，如果經(jīng)過(guò)房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,268 2022.04.17 -
01:02
房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無(wú)效。不滿八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)
5,014 2022.04.17
