房屋租賃當(dāng)事人有權(quán)變更租賃合同嗎
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根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令（第305號）《城市房屋拆遷管理條例》第十三條的相關(guān)規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。” 中華人民共和國建設(shè)部令第42號《城市房屋租賃管理辦法》 第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：（一）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的； （二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的； （三）當(dāng)事人協(xié)商一致的。 因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 第十九條“出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償?！?/p>
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1.原承租人取得原出租人的書面同意,將其原出租的房屋部分或全部再出租;2.原承租人與承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;3.將轉(zhuǎn)租合同和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;4.領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的原房屋租賃證,繳納有關(guān)稅費(fèi)。
經(jīng)雙方協(xié)商一致能更改房屋租賃合同。依法成立的合同受法律保護(hù)，房屋租賃合同生效后當(dāng)事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務(wù)，非經(jīng)協(xié)商一致不得擅自變更解除合同、不得隨意增設(shè)額外義務(wù)。
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房屋租賃合同可以變更嗎房屋租賃合同能更改。房屋租賃合同是租賃雙方當(dāng)事人合意的意思表述，在合同內(nèi)容中出現(xiàn)錯誤或者需要補(bǔ)充修改的情況下，可以積極與合同另一方溝通協(xié)調(diào)，重新達(dá)成合意后進(jìn)行更改。
2021.04.15 138 -
房屋租賃合同能否變更？房東或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必須要符合法律規(guī)定的條件。 按照法律規(guī)定，在以下情況下，當(dāng)事人可以更改房屋租賃合同： 1、私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。 2、私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按
2021.04.02 217 -
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房屋租賃合同變更
房屋租賃營業(yè)執(zhí)照變更，租賃合同繼續(xù)有效，因為租賃合同是公司與房東簽訂的，不因法定代表人的變更而作廢。租房合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標(biāo)的物是屬于不動產(chǎn)的房屋，由此也帶來某些法律規(guī)則上的特殊
2022-05-09 15,340 -
房屋租賃合同法人變更
房屋租賃營業(yè)執(zhí)照變更，租賃合同繼續(xù)有效，因為租賃合同是公司與房東簽訂的，不因法定代表人的變更而作廢。租房合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標(biāo)的物是屬于不動產(chǎn)的房屋，由此也帶來某些法律規(guī)則上的特殊
2022-04-21 15,340 -
房屋租賃合同到期變更承租人
租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國家沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原
2022-03-29 15,340 -
租賃房屋合同變更，租房合同變更怎樣寫？
租房合同變更的要求需按照法律規(guī)定，在以下情況下，當(dāng)事人可以更改房屋租賃合同： 1、私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。 2、私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：
2022-07-30 15,340
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租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實(shí)意思表示，沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,767 2022.04.17 -
00:50
租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說水電物業(yè)費(fèi)用
1,287 2022.04.17 -
01:25
怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大小；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭議時的解
2,083 2022.04.17
