房屋買賣注意事項
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因為租賃合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負(fù)有請求承租人騰退房屋的義務(wù) 因為就租賃合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因為賣方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，可能人都很難以找到，但是對于正在出租的房屋，賣方的多項義務(wù)尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權(quán)等規(guī)則。
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注意下列問題：1.要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣房人是否是同一個人，是否存在共有人。2.選擇正規(guī)中介機構(gòu)。3.注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。4.注意違約責(zé)任要約定清楚。
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回遷房屋買賣注意事項回遷房屋買賣注意事項如下： 1、回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后才可進(jìn)行買賣，無法辦理房產(chǎn)證，不能過戶； 2、要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明； 3、要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)； 4、須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品
2023.08.09 300 -
農(nóng)村房屋買賣注意事項根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村村民通過申請，依法可獲得村集體土地的宅基地使用權(quán)。 并在該土地上建設(shè)房屋用于居住。實踐中，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證實際上是指宅基地使用權(quán)證書。 農(nóng)村房屋買賣過程中，要依法簽訂書面房屋買賣合同并明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。
2021.04.09 139 -
農(nóng)村房屋買賣注意事項農(nóng)村房屋只能在同村的村民之間買賣。賣給其他村民的，合同視為無效，是不受法律的保護(hù)。要簽訂房屋買賣合同，明確房屋價格、付款方式和違約責(zé)任。沒有房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會批準(zhǔn)，并出具有關(guān)宅基地轉(zhuǎn)讓證明。農(nóng)村房屋交易應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎。為了將農(nóng)村買賣視為有
2022.04.12 744
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房屋買賣注意事項
房屋買賣注意事項如下： 1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證。要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費者簽訂
2022-02-05 15,340 -
買賣房屋注意事項
1、價格是否合理不好判斷。 2、房子目前的所有權(quán)人是誰？要通過看購房合同、土地證和房產(chǎn)證綜合判斷確定房子的合法所有權(quán)人。 3、房屋買賣步驟：（1）與房屋所有權(quán)人簽訂合同；（2）到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或房產(chǎn)
2022-05-10 15,340 -
買賣房屋的注意事項
1、明確買賣雙方的身份。2、警惕樓盤廣告宣傳很多購房訴訟是因廣告宣傳而起。3、嚴(yán)格審查開發(fā)商證件。4、仔細(xì)驗收實際接收房屋在商品房預(yù)售過程中，有的開發(fā)商設(shè)置了樣板房或樣板間。并且該樣板房布局講究、裝修
2022-03-30 15,340 -
房屋買賣退房注意事項
若購房者要求退房是在房屋竣工后且購房者已辦理了入住手續(xù)，交了政府部門應(yīng)收的稅費之后，但房產(chǎn)證還沒有辦理下來之前退房的，這時候就要涉及到物業(yè)、裝修損失、稅費、搬離時間等問題了。如開發(fā)商違約，裝修損失應(yīng)經(jīng)
2022-04-19 15,340
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房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
615 2022.04.17 -
01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
