合同中是否可以設(shè)置押金擔(dān)保條款
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押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同: (1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對(duì)房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的否定態(tài)度,但全國人大通過并于95年1月實(shí)施的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》在其第四節(jié)“房屋租賃”中沒有對(duì)使用押金的禁止性規(guī)定,按照法律的效力層次原理,應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》,即應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人自行約定使用押金擔(dān)保。因?yàn)榉刹唤沟谋闶呛戏ǖ模@是一個(gè)合理合法的推論。 (2)承包合同,在承包合同中,發(fā)包方往往要求承包方提供財(cái)產(chǎn)抵押或所謂的風(fēng)險(xiǎn)抵押金,這里的風(fēng)險(xiǎn)抵押金其實(shí)就是押金。 (3)旅客住店合同,在旅客住店時(shí),店方總是要求旅客交付相當(dāng)于或大于其預(yù)定期間房價(jià)的押金。 (4)住院醫(yī)療合同,患者在辦理住院手續(xù)時(shí),總被要求向院方交納一定數(shù)額的住院押金。 (5)勞動(dòng)合同,企業(yè),尤其是三資企業(yè),私營企業(yè),在與受雇人簽定勞動(dòng)合同時(shí),常常要求交付一定金額的押金。不過,按照勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國勞動(dòng)法》若干問題的意見第二十四條規(guī)定,用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí),不得以任何形式向勞動(dòng)者收取定金、保證金或抵押金。
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合同可以設(shè)定擔(dān)保和收取抵押金,要設(shè)立抵押權(quán),一般需要訂立書面的抵押合同,抵押合同中應(yīng)當(dāng)包括被擔(dān)保債權(quán)屬于什么債權(quán)以及該債權(quán)的具體數(shù)額,債務(wù)人履行債務(wù)的期限是多少等內(nèi)容。
保證金質(zhì)押反擔(dān)保合同的要求有: 1.反擔(dān)保中的債權(quán)人為原擔(dān)保人; 2.反擔(dān)保是以原擔(dān)保有效存在為前提的; 3.反擔(dān)保僅僅限于約定擔(dān)保; 4.反擔(dān)保所擔(dān)保的實(shí)際是原擔(dān)保人的追償權(quán)。
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借貸合同是否可以設(shè)置違約金
可以。借款人在借款合同期限屆滿不能歸還借款的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任形式,依照合同法總則的規(guī)定,合同約定有違約金的,依約支付違約金;合同中沒有約定違約金的,應(yīng)當(dāng)按照約定或國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。
2021.03.31 116 -
合同是否能設(shè)定擔(dān)保和收取抵押金
當(dāng)事人在簽訂合同時(shí),可以設(shè)定擔(dān)保的,合同擔(dān)保的方式包括抵押、質(zhì)押、留置和定金四種,如果是抵押擔(dān)保的,可以約定收取抵押金。
2021.02.27 170 -
留置合同中的擔(dān)保合同有哪些條款
留置擔(dān)保合同分別有:有償?shù)谋9芎贤⒂袃數(shù)膫}儲(chǔ)合同、貨物運(yùn)輸合同、承攬合同、法定其他情形。留置權(quán)主要是指債務(wù)人不履行到期債務(wù),債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.03.21 187
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借款合同是否可以設(shè)置違約金
根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定,借款合同可以設(shè)置違約金。 《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款: (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四
2022-05-27 15,340 -
是不是合同中可以設(shè)置無效條款?
合同中的格式條款不一定是無效的。如國屬于法律明確規(guī)定的屬于無效的格式條款,那么該格式條款無效。根據(jù)《民法典》第四百九十七條的規(guī)定,有下列情形之一的,該格式條款無效: (一)具有本法第一編第六章第三節(jié)和
2022-06-18 15,340 -
什么樣的合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定,但是合同中應(yīng)當(dāng)設(shè)置押金擔(dān)保條款?
押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同:(1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對(duì)房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的
2022-03-18 15,340 -
此外,什么樣的合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定,但是合同中應(yīng)當(dāng)設(shè)置押金擔(dān)保條款?
押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同:(1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對(duì)房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的
2022-03-28 15,340
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保證金質(zhì)押合同生效條件保證金質(zhì)押合同的生效條件包括兩個(gè): 第一個(gè)條件是保證金賬戶的特定化。按照我國當(dāng)前的規(guī)定,客戶在銀行開戶的類型之一包括專用存款賬戶。專用存款賬戶是存款人依法對(duì)其特定用途資金,實(shí)施管理和使用而開的賬戶。那么為擔(dān)保目的而開立的保證金賬戶,即可用專
2,125 2022.04.17 -
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合同霸王條款是否合法首先,日常生活中所說的合同的霸王條款,在法律上主要是指不合理的格式條款。在這種情況下,格式條款的相對(duì)人,可以依據(jù)合同法第39條以及第40條的規(guī)定,請(qǐng)求法院撤銷或者確認(rèn)格式條款無效。需要注意的是,根據(jù)合同法霸王條款不一定無效。如果霸王條款并沒
2,226 2022.04.17