按揭買房開發(fā)商延遲交房業(yè)主可以退房嗎
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退房步驟： 第一步：購房人通過特快專遞、掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。 第二步：督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。 第三步：督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人。 第四步：辦理停止向公積金管理機構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。 再有，消費者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以最后一步就是解除借款合同后再辦理保險退保手續(xù)等。
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按揭買房，開發(fā)商逾期交房，購房者在催告后三個月內(nèi)仍未獲得房屋的，可以退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延交付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)雙方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)，開發(fā)商仍未交付房屋的，能退房。同時依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：按逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)主張逾期交房違約金。
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開發(fā)商延遲交房可以退房嗎開發(fā)商延遲交房的，購房者要先進(jìn)行催告，催告后三個月仍然沒有交房的，購房者可以要求解除合同，要求開發(fā)商返還房款，并且可以要對方支付違約金或者賠償損失。
2020.06.01 209 -
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開發(fā)商遲延交房可不可以退房開發(fā)商遲延交房可以退房。具體情況如下： 1、開發(fā)商在催告后三個月內(nèi)仍未交付房屋的，買受人有權(quán)要求解除合同退房； 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按期向買受人交付符合交付使用條件的商品房。未按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任； 3
2022.04.16 612
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開發(fā)商延遲交房可以退房嗎
開發(fā)商逾期交房可以要求退房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定的交付時間交付商品房。逾期交付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。根據(jù)逾期情況和合同，購房者可以選擇解除合同或要求支付逾期交付的違約金，但當(dāng)事人另
2021-11-19 15,340 -
開發(fā)商遲延交房可以退房嗎
經(jīng)催告后在三個月的期限內(nèi)，開發(fā)商仍未交付房屋的，買房人有權(quán)要求解除合同退房。 同時可依據(jù)該《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規(guī)定按逾期交付使用房屋期間有
2021-10-14 15,340 -
開發(fā)商遲延交房可以退房嗎
商品房的交房條件是必須具備兩書一表，否則不能交房，你可以拒絕接房；如果合同約定遲延交房一個月你可以退房，你完全可以依據(jù)此約定解除商品房買賣合同，并可要求開發(fā)商退還房款承擔(dān)此間的利息損失；如果你同意接房
2022-03-17 15,340 -
開發(fā)商延遲交房業(yè)主可以索賠嗎
開發(fā)商交房延期業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行催告義務(wù)，要求開發(fā)商盡快交房，并賠償超出日期的損失；催告后三個月內(nèi)仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，業(yè)主可以解除合同，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2022-06-08 15,340
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,979 2022.04.15 -
01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,414 2022.04.15
