開(kāi)發(fā)商降價(jià)后的差價(jià)給買(mǎi)房者什么影響
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開(kāi)發(fā)商降價(jià)，買(mǎi)房者可以退房或者主張差價(jià)補(bǔ)償嗎？一：條件在開(kāi)發(fā)商有商品房預(yù)售許可證(期房)或者商品房銷(xiāo)售許可證(現(xiàn)房)，并且開(kāi)發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權(quán)或者地上在建工程抵押給銀行的事實(shí))的情況下，商品房買(mǎi)賣(mài)合同正當(dāng)有效，合同雙方當(dāng)事人，包括開(kāi)發(fā)商和業(yè)主都應(yīng)該遵守合同，不能惡意違約，假如合同沒(méi)有特別約定降價(jià)買(mǎi)房者可以退房或者補(bǔ)償差價(jià)，那么開(kāi)發(fā)商降價(jià)業(yè)主不能有此主張，否則就是不尊重契約;二：期房和現(xiàn)房的區(qū)別是開(kāi)發(fā)商是否辦理下整棟樓的產(chǎn)權(quán)，這叫初始登記，是辦理在開(kāi)發(fā)商的名下，假如辦理下了，就叫現(xiàn)房，反之就是期房;三：在合同正當(dāng)有效的條件下，只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致才能解除合同，退房，但是要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，不過(guò)在目前的情況下，開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)退房;四：假如開(kāi)發(fā)商違約交房或者違約辦理產(chǎn)權(quán)證到一定期限，業(yè)主可以主張解除合同，退房并且讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)一定的違約責(zé)任，但是必須在合同約定的期限發(fā)出書(shū)面退房通知;五：假如買(mǎi)房人是貸款買(mǎi)房，貸款沒(méi)有批下來(lái)并且買(mǎi)房人沒(méi)有其余的錢(qián)支付房款，合同目的達(dá)不到，合同無(wú)法實(shí)際履行，合同只能解除，買(mǎi)房人只能主張退房，但是買(mǎi)房人很可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任;六：假如開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)，買(mǎi)房人可以主張解除合同，退房，讓開(kāi)發(fā)商雙倍返還己付購(gòu)房款。
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房子剛買(mǎi)就降價(jià)一般不可以找開(kāi)發(fā)商補(bǔ)差價(jià)，具體應(yīng)當(dāng)依照合同約定確定。降價(jià)是開(kāi)發(fā)商的商業(yè)行為，若其降價(jià)在政府指導(dǎo)價(jià)合理范圍內(nèi)是不會(huì)受到法律制約的。
如果開(kāi)發(fā)商降價(jià)的行為是在政府的指導(dǎo)價(jià)合理范圍內(nèi)，那么降價(jià)行為是不會(huì)受到法律制約的。開(kāi)發(fā)商如果存在未取得預(yù)售房屋許可證、實(shí)測(cè)面積和合同面積誤差超過(guò)百分之三等一些違法行為，購(gòu)房者才可以申請(qǐng)退房，僅僅因?yàn)榻祪r(jià)要求退房，不能得到法律支持。
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開(kāi)發(fā)商降價(jià)能否退房開(kāi)發(fā)商降價(jià)不能退房。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、預(yù)售合同和認(rèn)購(gòu)相關(guān)協(xié)議后，開(kāi)發(fā)商也可以降價(jià)出售同一社區(qū)后續(xù)的房屋。從購(gòu)房者的角度來(lái)看，肯定會(huì)感到心理失衡，甚至認(rèn)為開(kāi)發(fā)商是故意欺騙的。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者之間建立了合同關(guān)系，退房需要解除合同關(guān)系，并有法律或
2022.04.15 453 -
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買(mǎi)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)怎么辦?
買(mǎi)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)的，可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理。如果能夠協(xié)商一致的，可以簽訂補(bǔ)償協(xié)議。可以對(duì)降價(jià)前已購(gòu)房人進(jìn)行退房或差價(jià)補(bǔ)償。目前，法律并沒(méi)有明確規(guī)定買(mǎi)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)屬于違法行為。根據(jù)《民法典》第五百四
2022-05-25 15,340 -
買(mǎi)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)怎么辦
買(mǎi)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)的，可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理。如果能夠協(xié)商一致的，可以簽訂補(bǔ)償協(xié)議。可以對(duì)降價(jià)前已購(gòu)房人進(jìn)行退房或差價(jià)補(bǔ)償。目前，法律并沒(méi)有明確規(guī)定買(mǎi)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)屬于違法行為。根據(jù)《民法典》第五百四
2022-05-12 15,340 -
買(mǎi)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)怎么辦？
買(mǎi)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)的，可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理。如果能夠協(xié)商一致的，可以簽訂補(bǔ)償協(xié)議?？梢詫?duì)降價(jià)前已購(gòu)房人進(jìn)行退房或差價(jià)補(bǔ)償。目前，法律并沒(méi)有明確規(guī)定買(mǎi)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)屬于違法行為。根據(jù)《民法典》第五百四
2022-06-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商降價(jià)，買(mǎi)房者可以退房或者主張差價(jià)補(bǔ)償嗎？雙方有什么區(qū)別？
開(kāi)發(fā)商降價(jià)，買(mǎi)房者可以退房或者主張差價(jià)補(bǔ)償嗎？一：條件在開(kāi)發(fā)商有商品房預(yù)售許可證(期房)或者商品房銷(xiāo)售許可證(現(xiàn)房)，并且開(kāi)發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權(quán)或者地上在建工程抵押給銀行的事實(shí))的情況下
2022-03-18 15,340
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什么叫限價(jià)房商品房限價(jià)商品房是一種限價(jià)格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》的相關(guān)規(guī)定可知，限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)，就已經(jīng)被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和
3,422 2022.04.15 -
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開(kāi)發(fā)商備案價(jià)在哪里查開(kāi)發(fā)商備案價(jià)可以在當(dāng)?shù)胤抗芩M(jìn)行查詢(xún)。查詢(xún)房屋備案的方式一般是兩種：一種是帶身份證及相關(guān)房屋交易合同，實(shí)地到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口查詢(xún)。另一種是網(wǎng)上查詢(xún)，商品房合同備案查詢(xún)網(wǎng)站全國(guó)不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢(xún)網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)
7,759 2022.04.18 -
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差價(jià)補(bǔ)償是什么法律規(guī)定的差價(jià)補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定，一般可以分為以下的兩種情況，具體如下： 1、當(dāng)消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)的物品不是最低價(jià)時(shí)可以通過(guò)低價(jià)物品發(fā)票，像承諾差價(jià)補(bǔ)償?shù)钠髽I(yè)要求補(bǔ)償。這是一種吸引人消費(fèi)的方式，也是企業(yè)普遍存在的一種營(yíng)銷(xiāo)手段。隨著市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)的激勵(lì)成為一種常見(jiàn)
16,040 2022.05.11
