請(qǐng)問房子不過戶協(xié)議有效嗎？
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一、簽訂協(xié)議是買賣雙方的合意，具有法律效力。辦理過戶手續(xù)是雙方履行這個(gè)協(xié)議的行為。 在房產(chǎn)交易中辦理房屋過戶手續(xù)是中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法要求的法律義務(wù)，也是對(duì)交易雙方的合法保障。 如果不辦理過戶手續(xù)，不產(chǎn)生法律上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。但不會(huì)影響雙方的協(xié)議效力。 二、交易雙方可以自行約定相關(guān)稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)方式，無法律強(qiáng)制性規(guī)定。如雙方對(duì)此無約定或約定不明的，參照相關(guān)的法律法規(guī)或行政規(guī)章辦理。
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房子不過戶協(xié)議不一定有效，情況具體如下：根據(jù)我國相關(guān)司法解釋的規(guī)定，出賣人和買受人之間基于真實(shí)的意思表示，且在不違反法律的效力性強(qiáng)制性規(guī)定的情況下簽訂的房屋買賣合同成立并生效，是否過戶不影響合同的效力；如果違反了我國法律的相關(guān)規(guī)定，協(xié)議就無效。
房子不過戶協(xié)議是有效的，但一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。
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農(nóng)村房子不過戶協(xié)議有效嗎農(nóng)村房子不過戶，簽訂的房屋買賣協(xié)議也是有效的。但是需要注意農(nóng)村房屋所依存的是宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，所以購房人必須是該村民集體成員；而且協(xié)議內(nèi)容要是雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容也要符合法律規(guī)定；最后簽訂合同的當(dāng)事人都要是完全民事行為能力人，
2021.02.10 459 -
離婚房子不過戶協(xié)議有效嗎離婚房子不過戶，其協(xié)議依然有效。按照現(xiàn)行民法典的規(guī)定，合同的有效成立僅需要滿足主體適格、內(nèi)容合法合規(guī)不違反公序良俗，合同的訂立完全出于當(dāng)事人真實(shí)的意思表示等條件即可，離婚協(xié)議中所約定的房屋是否過戶并不影響協(xié)議的效力，此外根據(jù)民法典理論中的“
2022.05.11 3,119 -
房子不過戶協(xié)議怎樣有效一般情況下，買賣合同簽訂后未辦理房產(chǎn)過戶登記的，買受人不具有該房屋的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，規(guī)定在審理房地產(chǎn)案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意愿。只要雙方的協(xié)議不違反法律和政策，不損害國家、公
2022.02.13 965
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房子不過戶，過戶協(xié)議有效嗎
房子不過戶協(xié)議有效。買房不過戶合法，但是只是具有合同效力，不發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力，房子還是屬于賣房人所有。購房人簽訂完買賣合同應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶登記。
2021-08-15 15,340 -
房子不過戶協(xié)議有效嗎
房屋買賣交易中，如果買賣雙方自愿約定房屋產(chǎn)權(quán)不過戶，同時(shí)雙方簽訂的協(xié)議又滿足合同生效的其他法律條件，就是有效的，同樣受法律保護(hù)。只不過，根據(jù)我國法律的規(guī)定，房屋的產(chǎn)權(quán)以證為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證上是誰的名字，該房
2022-06-05 15,340 -
房子過戶后不過戶協(xié)議有效嗎
房屋買賣交易中，如果買賣雙方自愿約定房屋產(chǎn)權(quán)不過戶，同時(shí)雙方簽訂的協(xié)議又滿足合同生效的其他法律條件，就是有效的，同樣受法律保護(hù)。只不過，根據(jù)我國法律的規(guī)定，房屋的產(chǎn)權(quán)以證為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證上是誰的名字，該房
2022-07-03 15,340 -
請(qǐng)問賣車簽協(xié)議不過戶有效嗎
賣車簽協(xié)議需要過戶，如果沒有過戶對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合
2022-07-11 15,340
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買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會(huì)有效。但是會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將
3,142 2022.05.11 -
01:14
房子過戶協(xié)議怎么寫關(guān)于房產(chǎn)過戶協(xié)議，我們要了解以下三個(gè)方面。 首先，什么是房產(chǎn)過戶協(xié)議？其實(shí)就是以協(xié)議的方式，來轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予房產(chǎn)。房產(chǎn)過戶協(xié)議包括了：繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等情形。 其次，房產(chǎn)過戶協(xié)議應(yīng)該怎么寫？房產(chǎn)過戶協(xié)議一般應(yīng)包括
1,468 2022.04.17 -
01:28
離婚房子歸孩子不過戶有效嗎離婚房子歸孩子不過戶有效。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。在離婚協(xié)議中，雙方已經(jīng)達(dá)成一致意見對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行劃分，離婚房子歸孩子不過戶是有效的，但建議當(dāng)事人拿著協(xié)議去辦過戶，對(duì)外公示更有利于保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)方的權(quán)
1,120 2023.08.10
