買房要如何辦理商業(yè)貸款
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商業(yè)貸款買房不僅可以買一手的新的商品房，也可以購(gòu)買二手房屋。 (一)買新房時(shí)，如何辦理商業(yè)貸款買房一般來說，目前市場(chǎng)上絕大多數(shù)地產(chǎn)開發(fā)商都有跟指定銀行合作為買房者提供“間客式”房貸業(yè)務(wù)，如果消費(fèi)者買的是新房，尤其買的是期房，此時(shí)便可以直接經(jīng)開發(fā)商向銀行提供個(gè)人身份證件、買房合同等相關(guān)材料，然后申請(qǐng)貸款。 (二)買二手房時(shí)，如何辦理商業(yè)貸款買房但如果消費(fèi)者買的是二手房，則需要主動(dòng)找商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款了。買房者在與賣房者簽完合同、議完價(jià)后，將買賣雙方的戶口、身份證、結(jié)婚證等相關(guān)證件提供給銀行申請(qǐng)貸款，然后由賣方簽署銀行提供的“售房聲明”，再通過銀行準(zhǔn)入的專業(yè)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，之后方由銀行提供給買房者最高為評(píng)估價(jià)或成交價(jià)二者偏低的一方70%比例的貸款。由借款人交首付并提供相關(guān)資料和收入證明，經(jīng)銀行上報(bào)審批后買賣雙方方可過戶。過戶后將產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，買房者逐月還款待還清所有的款項(xiàng)后，再由銀行將產(chǎn)權(quán)歸還給買房者。
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買二手房辦理商業(yè)貸款需要準(zhǔn)備以下資料： 1、貸款人合法有效的身份證件； 2、貸款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明； 3、貸款人家庭戶口登記簿； 4.有配偶的貸款人需提供夫妻關(guān)系證明； 5、有共同貸款人的，需要提供共同貸款人相應(yīng)的身份證明。
按揭買房的條件是：借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；貸款用途明確合法；貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；借款人具備還款意愿和還款能力；借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；滿足貸款人要求的其他條件。
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購(gòu)買商品房如何辦理公積金貸款購(gòu)買商品房辦理公積金貸款應(yīng)當(dāng)向銀行提出書面借款申請(qǐng)，提交身份證、住房公積金提取申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證和完稅證明等有關(guān)資料，簽訂借款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議后開立賬戶，經(jīng)貸款行同意支用公積金貸款。
2020.11.01 159 -
商業(yè)貸款如何貸借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)并提供相關(guān)貸款資料，銀行審批銀行工作人員對(duì)貸款資料進(jìn)行審批，通過后與借款人簽訂借款合同。最后由銀行放款銀行在約定期限內(nèi)放款至合同約定的賬戶內(nèi)。
2020.07.23 283 -
貸款買房離婚如何辦理夫妻中任何一方在婚前用自己資金支付首付購(gòu)買房子并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，但在婚后按揭貸款償還過程中，是夫妻雙方共同還貸的，這種情況下，房子還是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方是無權(quán)將其分割的。但參與共同還貸的另一方有權(quán)要求對(duì)方返還貸款。這里需要明確
2022.04.13 1,420
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如何辦理商業(yè)貸款買房
商業(yè)貸款買房不僅可以買一手的新的商品房，也可以購(gòu)買二手房屋。 (一)買新房時(shí)，如何辦理商業(yè)貸款買房一般來說，目前市場(chǎng)上絕大多數(shù)地產(chǎn)開發(fā)商都有跟指定銀行合作為買房者提供“間客式”房貸業(yè)務(wù)，如果消費(fèi)者買的
2022-04-11 15,340 -
買房子如何辦理商業(yè)貸款買房
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2022-03-21 15,340 -
購(gòu)買二手房如何辦理商業(yè)貸款
二手房商業(yè)貸款流程： 1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；2、辦理抵押貸款申請(qǐng)； 3、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 4、辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款
2022-04-28 15,340 -
按揭貸款買房，要如何辦理按揭貸款買房要如何辦理貸款
一、如何按揭貸款買房 1、填寫抵押貸款申請(qǐng)書、提交審核; 2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估(先交300元評(píng)估費(fèi))、貸前調(diào)查、審批; 3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)(簽訂合同); 4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款
2022-03-25 15,340
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貸款買房離婚時(shí)如何分割判斷房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是以簽訂購(gòu)方合同為準(zhǔn)，而不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。首先，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚前一方買的，但加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是婚后買的，且雙方對(duì)于
1,398 2022.04.17 -
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離婚時(shí)房貸如何辦理離婚時(shí)房貸的處理方式： 1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用；
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婚后貸款買房離婚房產(chǎn)如何分配婚后貸款購(gòu)買的房產(chǎn)，在沒有特殊約定的情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，房產(chǎn)的分割方式可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，婚后購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后如何分割，可以
1,055 2022.04.17
