如何辦理按揭貸款買房要如何辦理貸款手續(xù)
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一、如何按揭貸款買房 1、填寫抵押貸款申請書、提交審核; 2、進(jìn)行房產(chǎn)評估(先交300元評估費(fèi))、貸前調(diào)查、審批; 3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)(簽訂合同); 4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息; 5、到期還貸; 6、辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》; 2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》; 3、買方交納房屋價(jià)格30%的首付款(按交易價(jià)格與評估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價(jià)為準(zhǔn)); 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號(hào)); 5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審); 6、賣方向買方實(shí)際交付房屋; 7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款; 8、賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行; 9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
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第一是申請：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫申請表：借款人有效身份證件，工作證明，銀行流水，質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。 第二是銀行審貸：銀行對借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。 第三是簽約：借款人的申請獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同;辦理公證、保險(xiǎn)、抵(質(zhì))押登記等手續(xù)。 第四是發(fā)放貸款：銀行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。
可以與銀行進(jìn)行協(xié)商尋求銀行的同意。還可以尋求擔(dān)保公司的幫助，或者去找保證人。大部分擔(dān)保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù)，指的是擔(dān)保公司為借款人墊資還清剩余尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。
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按揭貸款買房手續(xù)怎么辦理按揭貸款買房手續(xù)如下：1、貸款人向銀行提出貸款申請，提交相應(yīng)的材料；2、銀行審批通過貸款申請后，與貸款人簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》等文件，同時(shí)貸款人開立專門的還款賬戶；3、貸款人需配合貸款銀行到房產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)；4、貸款
2021.08.10 412 -
按揭貸款買房手續(xù)怎么辦理個(gè)人按揭貸款買房的手續(xù)一般為如下： 1、貸款人提出申請，填報(bào)《個(gè)人住房貸款申請審批表》，同時(shí)應(yīng)貸款銀行的要求提交相應(yīng)的材料，如：第一，借款人的合法身份證明、經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明、有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明、有共同借款人的，提供共同還款
2020.12.21 228 -
按揭貸款怎么辦理貸款手續(xù)？辦理按揭貸款要按照下列流程來走：先由當(dāng)事人向銀行提出按揭貸款的申請，并提交有關(guān)材料；然后由銀行審查其提供的材料，形成調(diào)查評價(jià)意見；如果審查通過的，再與當(dāng)事人訂立書面的按揭貸款合同；最后按照合同的約定向當(dāng)事人發(fā)放貸款。
2020.07.19 192
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買房如何辦理按揭貸款買房要如何辦理貸款手續(xù)
一、如何按揭貸款買房 1、填寫抵押貸款申請書、提交審核; 2、進(jìn)行房產(chǎn)評估(先交300元評估費(fèi))、貸前調(diào)查、審批; 3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)(簽訂合同); 4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款
2022-03-26 15,340 -
購房如何辦理按揭貸款按揭貸款如何辦理貸款手續(xù)
一、如何按揭貸款買房 1、填寫抵押貸款申請書、提交審核; 2、進(jìn)行房產(chǎn)評估(先交300元評估費(fèi))、貸前調(diào)查、審批; 3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)(簽訂合同); 4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款
2022-04-14 15,340 -
按揭貸款買房，要如何辦理按揭貸款買房要如何辦理貸款
一、如何按揭貸款買房 1、填寫抵押貸款申請書、提交審核; 2、進(jìn)行房產(chǎn)評估(先交300元評估費(fèi))、貸前調(diào)查、審批; 3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)(簽訂合同); 4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款
2022-03-25 15,340 -
如何辦理按揭貸款買房要如何辦理按揭貸款
一、如何按揭貸款買房 1、填寫抵押貸款申請書、提交審核; 2、進(jìn)行房產(chǎn)評估(先交300元評估費(fèi))、貸前調(diào)查、審批; 3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)(簽訂合同); 4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款
2022-04-14 15,340
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00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時(shí)填寫個(gè)人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會(huì)對貸款申請人的財(cái)產(chǎn)以及信用進(jìn)行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會(huì)通知申請人簽訂個(gè)人房屋
1,918 2022.04.15 -
00:45
按揭貸款買房,離婚時(shí)如何分割按揭買房離婚時(shí)怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，對婚后還貸的款項(xiàng)及增值
1,019 2022.05.11
