土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿(mǎn),土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款,或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資,按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。北京土地出讓金比例是:1、對(duì)人口稠密的舊城區(qū)域內(nèi)(四至:東至濱河路,西至北。展開(kāi)土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿(mǎn),土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款,或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資,按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。北京土地出讓金比例是:1、對(duì)人口稠密的舊城區(qū)域內(nèi)(四至:東至濱河路,西至北苑環(huán)島京津公路,南至玉帶河大街,北至通惠河)進(jìn)行規(guī)模開(kāi)發(fā)的舊城改造項(xiàng)目免繳土地出讓金。舊城其它地區(qū)(東至濱河路,西至北苑環(huán)島京津公路,南至果園環(huán)島運(yùn)河大街,北至北苑環(huán)島102國(guó)道)土地出讓金按照每建筑平方米30元征收。2、城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)利用舊村址拆遷改造、進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目,按照每平方米50元征收,新占平地按評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)征收。3、利用企事業(yè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目,每平方米土地出讓金80元。4、在本轄區(qū)范圍內(nèi)利用集體土地進(jìn)行商品住宅、旅游、娛樂(lè)、寫(xiě)字樓等經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目,土地出讓金按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)征收。5、工業(yè)、商業(yè)及綜合類(lèi)用地按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)征收土地出讓金。6、對(duì)于農(nóng)業(yè)投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地,凡需要改變土地所有權(quán)及土地使用權(quán)性質(zhì)的,按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)征收土地出讓金;不改變土地所有權(quán)和使用權(quán)性質(zhì)的,免交土地出讓金。