在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛應(yīng)該注意什么
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
注意的問(wèn)題：一、一方出于欺騙的故意而簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。即房屋買(mǎi)賣(mài)的一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假的情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示而簽訂的合同。其特點(diǎn)是一方出于欺詐的故意。二、房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方當(dāng)事人為了謀求不當(dāng)利益訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同。房屋買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人為了追求最大的利益。無(wú)可厚非，但不能侵害國(guó)家、集體和第三人的利益?，F(xiàn)實(shí)生活中房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方當(dāng)事人為了謀求不當(dāng)利益而簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同屢見(jiàn)不鮮，主要有以下兩種情況：一是出賣(mài)人和買(mǎi)受人惡意串通，損害國(guó)家、集體和第三人利益。表現(xiàn)在公有房的買(mǎi)賣(mài)為最多。某些單位的負(fù)責(zé)人和買(mǎi)受人串通，以低價(jià)出賣(mài)國(guó)有或者集體的房屋，達(dá)到損公肥私的目的。二是規(guī)避法律簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如房屋買(mǎi)賣(mài)的出賣(mài)人出于逃避債務(wù)的需要，假借房屋買(mǎi)賣(mài)的名義和所謂的買(mǎi)受人串通簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以達(dá)到逃避債務(wù)的目的。三、一方脅迫另一方強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。四、房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方當(dāng)事人主觀上都無(wú)過(guò)錯(cuò)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的。城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，不能簡(jiǎn)單說(shuō)是一方或雙方的主觀的原因造成的，很大程度上是因?yàn)楹贤漠?dāng)事人對(duì)農(nóng)村的集體土地屬于禁止性流轉(zhuǎn)的不動(dòng)產(chǎn)的法律規(guī)定不了解造成的。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性，確認(rèn)合同簽署人出售房屋的有效性； 2、交易金額及付款方式的約定要清楚，明確付款金額和具體時(shí)間，保證總金額一致； 3、合同需要買(mǎi)賣(mài)雙方本人簽字，并盡量多留存電話(huà)； 4、合同簽署中不要留白和隨意涂改。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛需注意的問(wèn)題如下： 1、使用規(guī)范的合同文本； 2、明確房屋情況和違約事宜； 3、注意房屋質(zhì)量和物業(yè)事項(xiàng)。
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些問(wèn)題一、確定賣(mài)方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵； 二、確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷； 三、敦促賣(mài)方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地交付標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。
2020.04.18 264 -
賣(mài)方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題買(mǎi)方在簽訂和履行買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題： 1、確定賣(mài)方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵； 2、確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷； 3、敦促賣(mài)方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地交付標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。
2021.03.14 161 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛應(yīng)當(dāng)注意什么房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的條件： 1、出賣(mài)方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力。 3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)可信。 4、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不得違反法律或者社會(huì)公共利益，也即合同的內(nèi)容必須合法。 5、房地
2020.02.14 273
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買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題？應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，建好房屋后出售需要注意的： (1）賣(mài)方是否唯一住房且滿(mǎn)五年才能免營(yíng)業(yè)稅； （2）買(mǎi)方是首次購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠。 房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的規(guī)定
2022-04-15 15,340 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(shū)(或公證書(shū))及其身份證件來(lái)簽署合同。 簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商
2022-04-16 15,340 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)注意什么問(wèn)題房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)有哪些？
1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突,尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方身份、責(zé)任要明確,如合同中的甲方(賣(mài)方)不能是代理商或律
2022-02-27 15,340 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)該注意什么問(wèn)題，房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛如何協(xié)商解決
建議與開(kāi)發(fā)商直接交涉采取協(xié)商的辦法途徑。購(gòu)房者在直接找開(kāi)發(fā)商協(xié)商時(shí)，應(yīng)注意以下三個(gè)方面的問(wèn)題： 一、準(zhǔn)備好翔實(shí)、充足的證據(jù)和必要的證明材料。 二、要堅(jiān)持公平合理、實(shí)事求是的原則。在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商時(shí)，要闡
2022-01-23 15,340
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00:59
買(mǎi)房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買(mǎi)賣(mài)合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
881 2022.04.17 -
01:17
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買(mǎi)賣(mài)雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,852 2022.04.17 -
01:05
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
615 2022.04.17
