買(mǎi)賣(mài)出粗屋過(guò)程中出現(xiàn)哪些問(wèn)題
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買(mǎi)賣(mài)出粗屋注意的問(wèn)題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中作簡(jiǎn)單的約定，租賃合同終止后，賣(mài)方交付房屋。還要約定賣(mài)方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣(mài)方負(fù)有請(qǐng)求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣(mài)方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對(duì)人；就房屋買(mǎi)賣(mài)合同而言，賣(mài)方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買(mǎi)方保留一部分購(gòu)房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u(mài)方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，可能人都很難以找到，但是對(duì)于正在出租的房屋，賣(mài)方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來(lái)購(gòu)買(mǎi)出租中的房屋要分清房屋出賣(mài)行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買(mǎi)賣(mài)的關(guān)系，以及買(mǎi)賣(mài)不破租賃，承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等規(guī)則。
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避免二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題的方法如下： 1、了解清楚購(gòu)房資格； 2、認(rèn)識(shí)清楚自己的貸款資格和付款能力； 3、了解當(dāng)前的稅收政策；等等。
避免二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題的方法如下： 1、了解清楚購(gòu)房資格； 2、認(rèn)識(shí)清楚自己的貸款資格和付款能力； 3、了解當(dāng)前的稅收政策；等等。
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如何避免二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題1、查明真實(shí)情況。二手房買(mǎi)賣(mài)雙方一般并不相識(shí)，所以面對(duì)可能的詐騙，就要查明對(duì)方的身份及房產(chǎn)的真實(shí)信息。最可靠的辦法是憑身份證去房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實(shí)信息，查看中介門(mén)店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從而了解中介公司的資質(zhì)。 2、留心付款方式。在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程
2021.04.24 214 -
出租房屋收租過(guò)程中，出租方應(yīng)注意哪些問(wèn)題注意收回房屋的情形： (1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的。 (2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。 (3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。 (4)拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的。 (5)公用住宅用戶無(wú)正當(dāng)理由閑置房屋達(dá)6個(gè)月以上的
2020.05.04 175 -
驗(yàn)房過(guò)程出現(xiàn)哪些問(wèn)題都可以退房驗(yàn)房時(shí)如果出現(xiàn)以下幾種情況，就可以要求退房：①當(dāng)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)；②套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的；③開(kāi)發(fā)商不符合商品房銷(xiāo)售條件或故意隱瞞的；④商品房交付使用后，您認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照
2020.07.15 130
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買(mǎi)賣(mài)出粗屋注意的問(wèn)題有哪些
買(mǎi)賣(mài)出粗屋注意的問(wèn)題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中作簡(jiǎn)單的約定，租賃合同終止后，賣(mài)方交付房屋。還要約定賣(mài)方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同
2022-03-21 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中出現(xiàn)的情況
此種房屋買(mǎi)賣(mài)有風(fēng)險(xiǎn)，在法律實(shí)踐中亦有爭(zhēng)議，首先是買(mǎi)賣(mài)效力問(wèn)題，有的法院認(rèn)為是無(wú)效的行為，有的認(rèn)為，賣(mài)方取得是單位的優(yōu)惠，其有權(quán)處置其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此，行為有效；其次，此種行為對(duì)內(nèi)亦有風(fēng)險(xiǎn)，就是賣(mài)方因房屋
2022-01-21 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？
房屋買(mǎi)賣(mài)存在質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常居住使用的話，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同并要求賣(mài)家賠償損失。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)
2022-06-01 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中窗戶總是出現(xiàn)問(wèn)題怎么辦?
1、如果僅僅是窗戶把手的高度問(wèn)題，而其他例如窗戶的開(kāi)窗大小、位置與其他樓層類似，那么這屬于房屋的一般瑕疵。如果窗戶的開(kāi)窗大小、位置與其他樓層也與其他樓層不符，那么這屬于房屋的重大瑕疵。2、對(duì)于一般瑕疵
2022-03-23 15,340
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00:51
商品房買(mǎi)賣(mài)注意哪些問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷(xiāo)售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說(shuō)是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
732 2023.01.04 -
01:11
買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)是否是合法的，樓盤(pán)的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５模@些都是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開(kāi)發(fā)商并不具備商品房銷(xiāo)售許可證或者是商品房預(yù)售許可
605 2022.10.08 -
01:32
投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程要注意哪些問(wèn)題投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中應(yīng)注意下面這些問(wèn)題：1.投標(biāo)書(shū)的寫(xiě)作，投標(biāo)書(shū)的寫(xiě)作要求實(shí)事求是、具體清晰、準(zhǔn)確準(zhǔn)時(shí)。2.投標(biāo)文件的送達(dá)。投標(biāo)人必須按照招標(biāo)文件規(guī)定的地點(diǎn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)投標(biāo)文件。投遞投標(biāo)書(shū)的方式最好是直接送達(dá)或委托代理人送達(dá)，以便獲得
4,525 2022.04.15
