拆遷補償房可以轉(zhuǎn)讓嗎？要如何操作
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
拆遷補償房是可以買賣轉(zhuǎn)讓的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風險。 雖然市場上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購買拆遷安置房時，不能僅看到其低廉價格，更應當看到其特殊的風險。拆遷安置房和一般的商品房不同，它的安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到政府政策的約束。 一般此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但有的土地性質(zhì)卻是集體土地，或者政策規(guī)定在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)(通常為五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有條件地準許上市交易，但一般還要補繳土地出讓金和享受優(yōu)惠的有關稅費后才能進入市場。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
拆遷賠償房辦理房地產(chǎn)證，需要攜帶身份證，繳納相關費用，去不動產(chǎn)登記中心辦理；符合條件的話，可以辦理房地產(chǎn)證；不符合條件的話，無法辦理房地產(chǎn)證。拆遷賠償房辦理了房地產(chǎn)證的可以轉(zhuǎn)讓，沒有辦理相關證件的，不可以轉(zhuǎn)讓。
拆遷安置房可以買賣，如果合同有效，法院會支持。但是，如果房屋未滿5年，不具備流通條件，購房人要求法院判決房屋過戶到他名下的，法院不予支持。此時可以向法院申請查封、凍結(jié)該房產(chǎn)，并就房屋使用權(quán)作出判決，購房人可以先占有該房屋。
-
拆遷房可以轉(zhuǎn)讓嗎？拆遷安置房可以買賣，如果合同有效，法院會支持。但是，如果房屋未滿5年，不具備流通條件，購房人要求法院判決房屋過戶到他名下的，法院不予支持。此時可以向法院申請查封、凍結(jié)該房產(chǎn)，并就房屋使用權(quán)作出判決，購房人可以先占有該房屋。
2020.10.08 168 -
拆遷安置補償房屋是否可以轉(zhuǎn)讓拆遷安置補償房屋滿5年且取得產(chǎn)權(quán)證后可以轉(zhuǎn)讓。拆遷安置補償房屋是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。轉(zhuǎn)讓拆遷安置補償房屋應在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應的交易公
2021.03.04 173 -
拆遷房屋可以轉(zhuǎn)讓嗎拆遷安置房可以買賣，如果合同有效，法院會支持。但是，如果房屋未滿5年，不具備流通條件，購房人要求法院判決房屋過戶到他名下的，法院不予支持。此時可以向法院申請查封、凍結(jié)該房產(chǎn)，并就房屋使用權(quán)作出判決，購房人可以先占有該房屋。
2020.05.29 176
-
補償房拆遷可以轉(zhuǎn)讓嗎？
拆遷補償房是可以買賣轉(zhuǎn)讓的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風險。 雖然市場上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購買拆遷安置房時，不能僅看到其低廉價格，更應當看到其特殊的風險。拆遷安置房和一般
2022-04-12 15,340 -
拆遷補償房是否可以轉(zhuǎn)讓
拆遷補償房是可以買賣轉(zhuǎn)讓的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風險。 雖然市場上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購買拆遷安置房時，不能僅看到其低廉價格，更應當看到其特殊的風險。拆遷安置房和一般
2022-04-29 15,340 -
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓可以要求拆遷補償嗎
農(nóng)村房屋買賣，如果你非本村的村民，那么所簽訂的合同在目前國家的法律政策中是不予承認的。你與村委會簽訂的合同屬于無效的合同，不能產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，因此你也無權(quán)要求以后的拆遷補償。所以建議你謹慎購買
2022-05-09 15,340 -
拆遷補償房能轉(zhuǎn)讓嗎
拆遷補償房是可以買賣轉(zhuǎn)讓的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風險。 雖然市場上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購買拆遷安置房時，不能僅看到其低廉價格，更應當看到其特殊的風險。拆遷安置房和一般
2022-04-15 15,340
-
01:25
城市拆遷如何補償作出房屋征收決定的政府對被征收人給予的補償包括： 被征收房子價值的補償； 因征收房子的原因?qū)е碌陌徇w、臨時安置的補償； 因征收房子的原因?qū)е碌耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補償。 政府要制定補助和獎勵辦法，對被征收人進行補助和獎勵。 針對房屋價值的補償依據(jù)
736 2022.05.11 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
646 2022.05.11 -
00:52
租房拆遷有補償嗎租房拆遷有補償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補償?shù)?。因為政府的征收行為會影響承租人對于房屋的使用，拆除行為也會損毀室內(nèi)改、擴建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補償?shù)膬?nèi)容包括裝修補償費，搬家補助費，停產(chǎn)停業(yè)綜合補
3,453 2022.05.11
