如何貸款買二手房
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買二手房如何貸款？1、二手房的買主和賣方達成買房意向，簽訂相關協(xié)議。 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。 2、買主向銀行提出貸款申請。 買方需提供的資料有：買房人的戶口簿（暫住證也可）、本人身份證復印件（如結婚夫妻雙方都需提供）;買房人工作證明、個人收入證明。在銀行填寫具體《二手房按揭申請表》。 賣方需提供的資料有：本人身份證復印件;若已婚，須提供配偶身份證復印件及結婚證復印件，若未婚，需當?shù)鼐游瘯鲇行椿樽C明;買賣房屋的《房屋一切權》和《土地使用權證》復印件。 3、銀行受理買方貸款申請，并對雙方提供的資料進行審查，確定貸款人資料的真實性，是否具備還款能力。一般情況下，銀行會在3到5個工作日內，向申請人給出是否審核通過。 4、若銀行決定貸款，買賣雙方需前往房產(chǎn)局，對買賣房進行價值評估。評估中，房產(chǎn)局根據(jù)二手房使用面積、建筑年限、所處地段等條件評估房子現(xiàn)在的價值，而房產(chǎn)局則收取房產(chǎn)評估價值3%的評估費。
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房屋中介承諾幫業(yè)主去銀行辦理按揭貸款，如果申請不到貸款或者只批準部分貸款的情況，并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及利息或者定金返還買受人。
購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭。其主要流程是： (1)雙方簽訂房屋買賣協(xié)議，確定是否能夠申請貸款。 (2)約銀行，準備資料：買方提供 申請人及配偶有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、申請人及配偶的收入證明及其他資產(chǎn)證明、同意房產(chǎn)抵押聲明書，如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字、供款存折、付首期款證明(收款收據(jù))、房地產(chǎn)買賣契約。賣方提供：身份證(夫妻雙方)、婚姻證明、戶口簿(夫妻雙方)、銀行劃款存折、房產(chǎn)證復印件壹份。 (3)材料提交齊全以后等待銀行批貸。 (4)銀行批貸后到當?shù)氐姆抗懿块T過戶出新房產(chǎn)證。 (5)填寫抵押登記申請表，備齊抵押登記材料銀行簽字蓋章。 (6)去房管部門抵押登記手續(xù)，房管部門出他項權利證，房產(chǎn)證和他項權利正遞交給銀行。 (7)3-4個工作日后銀行放款，概一個月后去銀行取房產(chǎn)證和銀行借款合同。
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買二手房按揭貸款如何過戶買受人應當調查房屋的產(chǎn)權；貸款房屋應辦理相關抵押業(yè)務；應將合同移交給產(chǎn)權相關服務窗口到房管部門交易中心，持受理單；憑辦理單，到農(nóng)稅中心繳納相關稅費，持契稅完稅證明；持完稅合同證明到房管部門申領房產(chǎn)證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第七條規(guī)定
2021.05.06 2,042 -
買二手房如何順利的獲得貸款通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理擔保，個人直接去銀行是貸不到款的，因為你不熟悉流程，沒人給你和銀行、房交所對接手續(xù)，找一家中介公司或貸款公司幫你代辦貸款就可以了。
2020.02.17 223 -
如何辦理二手房貸款二手房貸款程序如下： 1、必須經(jīng)借款銀行同意，因為賣方通過抵押貸款購買的商品房已經(jīng)抵押； 2、然后，第二次交易意向達成后，銀行向買方發(fā)放貸款與房屋產(chǎn)權轉讓之間存在時差，存在交易風險。如果賣方出售的房屋是按揭貸款購買的已購公房，新買方的貸款期
2022.04.16 518
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二手房如何貸款，二手房如何貸款
一、二手房貸款條件：（1）二手房貸款對象是具有完全民事行為能力的自然人。⑵有合法有效的身份證明。（3）具有正當職業(yè)和合法穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，良好的信用記錄和償還二手房貸款本息的能力。（4）自籌購房款（首付
2021-11-01 15,340 -
購買二手房如何貸款？
二手房貸款的流程跟新房的貸款有點不一樣的，在規(guī)定上流程會比較復雜，貸款成功的幾率也會相對較少，由于二手房是按評估價確定貸款額的，多數(shù)情況下，評估價比實際成交價低，因此二手房的首付要補齊成交價與評估價之
2022-03-24 15,340 -
購買二手房如何貸款
辦理按揭貸款申請、簽訂購房的合同、簽訂樓宇按揭合同、辦理抵押登記、保險；開立專門還款賬戶，(1)個人住房借款申請書; (2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自
2022-04-15 15,340 -
買二手房可以貸款嗎, 如何貸款
買二手房可以貸款,貸款流程如下：二手房按揭貸款申請條件 (1)借款人合法的身份證件; (2)借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明; (3)借款人家庭戶口登記簿; (4)有配偶的借款人需提供夫妻關系證明; (5
2022-04-08 15,340
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,951 2022.04.15 -
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買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,234 2022.04.17
