商品房解除合同需要滿足以下條件之一： 一、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致決定解除合同。 二、出現(xiàn)了合同約定的解除情形。 三、開(kāi)發(fā)商逾期交房，經(jīng)過(guò)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍未交房。 四、開(kāi)發(fā)商將已售房屋私自抵押了。 五、房屋存在一房二賣(mài)的情況或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋。 六、房屋的面積誤差差比絕對(duì)值超出3%、 七、房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題，或者其他部分存在質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響使用。 八、開(kāi)發(fā)商虛假宣傳或者隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成根本違約，致使購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)期望的合同目的不能實(shí)現(xiàn)。 九、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的、

解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要滿足以下條件之一： 一、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致決定解除購(gòu)房合同。 二、出現(xiàn)合同中約定的解除情形了。 三、出現(xiàn)以下可以解除合同的法定情形之一： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。