房東有哪些權(quán)利讓租客同意解除合同？
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租客有以下行為房東有權(quán)解除合同，收回房屋，所以一下幾點(diǎn)一定要注意： （1）不按照約定支付租金達(dá)十日。 （2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金。 （3）擅自改變房屋用途。 （4）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。 （5）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。 （6）利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。 （7）未經(jīng)房東書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。
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1、沒有簽訂書面合同或者合同對租賃期限約定不明的為不定期合同，不定期合同雙方可以隨時(shí)解除合同，但是房東要提前通知房客；2、房客沒有按照約定方法使用房屋造成損失的；3、沒經(jīng)過房東同意把房子轉(zhuǎn)租給其他人的；4、沒有定期支付房費(fèi)，房東催款之后還是不交的。
房東的合同解除權(quán)有約定解除權(quán)，即租房合同約定的事項(xiàng)出現(xiàn)時(shí)或者與承租人協(xié)商之后可以解除租賃合同；法定解除權(quán)，即租賃目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人拒付房租等事項(xiàng)出現(xiàn)時(shí)，也可以解除合同。
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房東解除租房合同有哪些途徑房東可以以通知的方式來解除租房合同，并需符合承租人未按照約定的方法使用租賃物，致使租賃物受損；承租人擅自轉(zhuǎn)租的；或者承租人無正當(dāng)理由拒付租金的等可以解約的情形。
2021.01.23 162 -
房東有哪些合同解除權(quán)呢1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的。 2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。 3、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。
2021.01.03 133 -
房東提前解除租房合同租客能獲得哪些賠償房東提前解除租房合同租客能獲得實(shí)際損失賠償。提前解除租房合同有約定的按照合同約定賠付，沒有約定的按實(shí)際造成的損失賠付。雙方應(yīng)當(dāng)按照租房合同的約定履行自身的義務(wù)，房東提前解除租房合同屬于違約行為，除損害賠償外租客有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同。
2021.02.27 206
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租客有哪些行為，房東有權(quán)解除合同，房東可以
租客有以下行為房東有權(quán)解除合同，收回房屋，所以一下幾點(diǎn)一定要注意： （1）不按照約定支付租金達(dá)十日。 （2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金。 （3）擅自改變房屋用途。 （4）擅自拆改變動(dòng)或損壞
2022-04-18 15,340 -
遇到租客有哪些行為房東有權(quán)解除合同？
租客有以下行為房東有權(quán)解除合同，收回房屋，所以一下幾點(diǎn)一定要注意： （1）不按照約定支付租金達(dá)十日。 （2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金。 （3）擅自改變房屋用途。 （4）擅自拆改變動(dòng)或損壞
2022-04-20 15,340 -
租客未經(jīng)房東同意就轉(zhuǎn)租房子房東有權(quán)解除合同并收回房屋
在轉(zhuǎn)租房子中，租客并不是房屋的所有權(quán)人，在租客之前的房東才是房屋的主人。因此，有人擔(dān)心在租到?jīng)]有經(jīng)過房東同意的轉(zhuǎn)租房，過后會被房東收回去，這樣子的話，后面承租到轉(zhuǎn)租房的人就可能因此丟房又丟錢了。其實(shí)，
2022-04-17 15,340 -
租客轉(zhuǎn)讓租賃合同, 房東不同意退房, 房東有責(zé)任嗎
前面的問題,如果你不愿意租了,可以與房東協(xié)商解決解除合同相關(guān)事宜,也可以看看合同上的有關(guān)條款,預(yù)測一下單方解除合同的風(fēng)險(xiǎn).對于這次轉(zhuǎn)讓,房東是否有錯(cuò),要進(jìn)行分析,如果當(dāng)初你打算轉(zhuǎn)讓時(shí),得到房東同意,你
2022-02-04 15,340
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01:36
哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25 -
01:18
租房合同注意事項(xiàng)有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時(shí)要注意以下細(xì)節(jié)：首先要寫清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫清楚租賃期間
1,470 2022.04.17 -
00:59
發(fā)包人的合同解除權(quán)有哪些發(fā)包人的合同解除權(quán)，主要包括了：1、約定的合同解除權(quán)；2、一般法律規(guī)定的合同解除權(quán)；3、針對建設(shè)工程合同特別規(guī)定的合同解除權(quán)。其中，值得注意的是，根據(jù)我國民法典第八百零六條的規(guī)定，如果建設(shè)工程的承包人，擅自將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的話，發(fā)
974 2022.04.17
