房屋買賣合同在什么情況下可以解除?
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針對房屋買賣合同的解除，主要有以下幾種情形： 1、買賣合同訂立以后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押或出賣給第三人 2、買賣合同訂立時，出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。 3、房屋主體結構質量不合格不能交付適用，或者房屋交付適用以后房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格。 4、因房屋質量問題嚴重影響正常居住適用。 5、所交付的房屋面積誤差比絕對值超出3%。 6、出賣人遲延交付房屋經(jīng)催告后在三個月合理期限內(nèi)仍未能交付房屋。沒有催告的，在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)都可以要求解除合同。 7、因出賣人原因未能在買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定辦理房屋所有權登記期限屆滿后超過一年無法辦理房屋所有權登記。 8、買賣合同約定買受人以擔保貸款方式付款，因一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致買賣合同不能繼續(xù)履行。
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有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。
房屋買賣合同在以下情況可以解除： 1、因客觀原因解約：如果發(fā)生了不可抗力而導致合同無法繼續(xù)履行，賣方只需提供不可抗力相關文件證明，隨后與買方及中介進行協(xié)商，簽訂解約協(xié)議即可。這種情況下，賣方只需退還定金，不必承擔其他違約金。 2、因買家違約解約：如果買方存在違約狀況，而賣方提出解約，三方無異議的也可直接簽署《解約協(xié)議》，賣方可要求不退定金。 3、賣方單方解約：若賣方單方面提出解約，需賠償買方違約金，支付違約金一般有兩種情況，一種是合同中沒有具體規(guī)定的，且賣方僅收取了定金，則賠償雙倍定金，另一種是合同中有具體規(guī)定的，可根據(jù)合同約定處理。
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什么情況下可以解除房屋買賣合同?當事人協(xié)商一致，才能解除房屋買賣合同；當事人約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時，才能解除房屋買賣合同；出現(xiàn)法定可解除情形時，可以解除房屋買賣合同。
2021.04.14 171 -
什么情況下可以解除房屋買賣合同房屋買賣合同有以下情形之一的可以解除： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)才能解除合同。 （二）與主要債務履行相關又可分為兩種情況： 1、預期違約。指在履行期限屆滿
2021.01.25 140 -
什么情況下可以解除房屋買賣合同？以下情況下可以解除房屋買賣合同： 1、買賣雙方協(xié)商一致解除的； 2、逾期交房超過一定期限的； 3、房屋質量不符合合同約定標準的； 4、面積誤差比絕對值超過3%的； 5、擅自變更規(guī)劃設計的； 6、不能依約取得房屋所有權證書的。
2021.04.27 144
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在什么情況下可以解除房屋買賣合同
商品房買賣合同的解除之事由概括起來主要有以下幾種：1.協(xié)議解除；2.根本違約；3.遲延履行；4.法律規(guī)定的其他情形。具體言之，最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋對后三種事
2022-04-29 15,340 -
在什么情況下可以解除房屋買賣合同？
因買家違約解約。如果買方存在違約狀況，而賣方提出解約，三方無異議的也可直接簽署《解約協(xié)議》，賣方可要求不退定金。 3、賣方單方解約。若賣方單方面提出解約，需賠償買方違約金，支付違約金一般有兩種情況，一
2022-08-11 15,340 -
房屋買賣合同在什么情況下可以解除？
房屋買賣合同在以下情況可以解除：1、因客觀原因解約：如果發(fā)生了不可抗力而導致合同無法繼續(xù)履行，賣方只需提供不可抗力相關文件證明，隨后與買方及中介進行協(xié)商，簽訂解約協(xié)議即可。這種情況下，賣方只需退還定金
2021-12-15 15,340 -
房屋買賣合同可以在什么情況下解除
根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，符合以下情形之一時，可以解除房屋買賣合同： 1、協(xié)商一致解除合同； 2、約定的解除合同的條件成就； 3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 4、在履行期限屆滿前，當事
2022-07-01 15,340
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,289 2022.05.11 -
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什么情況下可以解除股權轉讓合同根據(jù)民法典的規(guī)定，合同解除有兩種類型，一種是法定解除，一種是意定解除。 1、法定解除，按照法律規(guī)定行使解除權。根據(jù)民法典的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當事人
1,301 2022.04.17 -
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怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結構質量問題的、房屋質量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,560 2022.04.17
