小產(chǎn)權(quán)房什么情況下可以獲得拆遷補(bǔ)償
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小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。
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下列無證房可以獲得拆遷補(bǔ)償：一是祖?zhèn)髯≌?，世代承襲并有人居住，就屬于合法住宅；二是城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域房，常見于城市周邊和城中村的拆遷；三是20世紀(jì)50-60年代修建的房屋，由于歷史特殊性，這段時期的無證房是合法的；四是合規(guī)老房子。
小產(chǎn)權(quán)房拆遷時可以獲得正常補(bǔ)償，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違章建筑，無法獲得拆遷補(bǔ)償。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的給予補(bǔ)償。對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。
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小產(chǎn)權(quán)房子拆遷能否獲得補(bǔ)償小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過程中能否獲得補(bǔ)償，主要取決于合同的有效性。如果合同有效，就可以獲得補(bǔ)償。如果合同無效，就不能補(bǔ)償。主要情況如下： 1、小產(chǎn)權(quán)房屋出售給集體成員并經(jīng)有關(guān)組織批準(zhǔn)認(rèn)可的，合同為有效合同，拆遷時予以補(bǔ)償； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房賣給非集
2022.04.14 639 -
什么情況下,小產(chǎn)權(quán)房被拆遷拿不到補(bǔ)償下列情況下，小產(chǎn)權(quán)房被拆遷拿不到補(bǔ)償：對于不合乎法律規(guī)定、屬于非法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的小產(chǎn)權(quán)房沒有補(bǔ)償；對于履行相關(guān)審批手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)房可以得到相應(yīng)補(bǔ)償。
2020.07.30 109 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷可以通過訴訟獲得補(bǔ)償嗎小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù);開發(fā)建設(shè)過程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房;而因?yàn)闊o法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶，對房產(chǎn)價值影響很大;若遇國家拆遷，很難得到相應(yīng)的
2020.04.15 217
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什么情況下可以獲得拆遷補(bǔ)償
1、應(yīng)當(dāng)對承租人、同住人都予以安置的。 2、應(yīng)當(dāng)公告的文件都沒有公告。嚴(yán)重違法的。 3、違法的，應(yīng)當(dāng)提供拆遷安置補(bǔ)償依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)文件等。 4、拆遷辦說法錯誤的。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)
2022-02-01 15,340 -
拆遷小產(chǎn)權(quán)房可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎
小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況： 1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)
2022-05-20 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，是否一定能夠獲得補(bǔ)償，哪些情況下可獲得補(bǔ)償？
小產(chǎn)權(quán)房被拆遷了，不一定能夠獲得補(bǔ)償，可以獲得補(bǔ)償?shù)男‘a(chǎn)權(quán)房分為下面兩種情況：小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是歸于履行了批閱手續(xù)的房子，可是集體經(jīng)濟(jì)組織在分配本集體民過程中私行擴(kuò)展了銷售目標(biāo)。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，
2022-05-10 15,340 -
什么情況下可以獲得拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議
一般來說，拆遷人只與房屋所有人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，但如果出現(xiàn)下列情形之一的，則應(yīng)與房屋所有人、承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議： 一、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?二、
2022-05-05 15,340
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01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書，也能作為申請拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
646 2022.05.11 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,101 2022.06.22 -
00:59
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進(jìn)行土地征收和房屋拆遷時，會對被征收、拆遷的對象進(jìn)行補(bǔ)償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時能否獲得補(bǔ)償呢？ 這個問題可簡單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無法進(jìn)行補(bǔ)償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21
