民法典規(guī)定出租房屋需要滿足哪些條件
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
出租房屋應具備哪些合法條件為規(guī)范房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，我國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有： (1)有合法的房屋產(chǎn)權證件; (2)房屋為共有產(chǎn)權的，有共有人同意租賃的證明; (3)將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明; (4)將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經(jīng)房管部門同意的證明; (5)住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策; (6)房屋能正常使用。哪些情形房屋不得出租依據(jù)我國《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的，房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有權證件的; (2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)房屋權屬有異議的; (5)屬于違法建筑的; (6)不符合安全標準的; (7)房屋已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的; (8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的; (9)有關法律法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。出租房屋辦理哪些法律手續(xù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。據(jù)此，房屋租賃雙方當事人應當辦理以下法律手續(xù)： (1)出租人與承租人簽訂書面租賃合同; (2)雙方在合同簽訂后30日內，到市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記備案。申請登記備案時應提交以下相關文件：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、經(jīng)辦人的證明文件、城市人民政府規(guī)定的其他文件; (3)在市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)房屋租賃證書。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件： 合法條件一：轉租須經(jīng)房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權人同意，否則無效。 合法條件二：轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。 因此，只要滿足上述兩個條件的，則是合法轉租，因此轉租費也是受法律保護的。
房屋出租的條件，概括起來主要有以下幾點： 1、有合法的房屋產(chǎn)權證件; 2、房屋為共有產(chǎn)權的，有共有人同意租賃的證明; 3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明; 4、將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經(jīng)房管部門同意的證明; 5、住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策; 6、房屋能正常使用。
-
出租房屋需要滿足哪些條件出租房屋需要滿足的條件如下： 1、屬于合法建筑； 2、出租人對于房屋具有出租的權利； 3、以原設計的房間為最小出租單位； 4、人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。
2020.05.31 934 -
出租無房屋需要滿足哪些條件滿足下列條件： 1、有合法的房屋產(chǎn)權證。 2、房屋為共有產(chǎn)權的，有共有人同意租賃的證明。 3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明。 4、將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經(jīng)房管部門同意的證明。 5、住宅
2021.02.11 198 -
民法典規(guī)定轉租房屋要滿足的條件是什么呢房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件： 合法條件一：轉租須經(jīng)房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權人同意，否則無效。 合法條件二：轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，
2021.01.31 134
-
民法典約定轉租房屋要滿足哪些條件?
房屋轉租是指承租人將承租的房屋再次出租的行為。合法轉租必須滿足兩個必要條件： 合法條件1：轉租必須經(jīng)房屋所有人同意。轉租不屬于正常使用范疇，必須經(jīng)房屋所有人同意，否則無效。 合法條件二：轉租租金不得高
2021-10-31 15,340 -
出租房屋需要滿足哪些條件
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第八條的規(guī)定，出租房屋需要滿足的條件如下： 1、屬于合法建筑； 2、出租人對于房屋具有出租的權利； 3、以原設計的房間為最小出租單位； 4、人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣?/p>
2022-05-12 15,340 -
出租房屋需要滿足哪些條件？
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第八條的規(guī)定，出租房屋需要滿足的條件如下： 1、屬于合法建筑； 2、出租人對于房屋具有出租的權利； 3、以原設計的房間為最小出租單位； 4、人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣?/p>
2022-06-03 15,340 -
出租房屋需要滿足哪些條件?
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第八條的規(guī)定，出租房屋需要滿足的條件如下： 1、屬于合法建筑； 2、出租人對于房屋具有出租的權利； 3、以原設計的房間為最小出租單位； 4、人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣?/p>
2022-06-04 15,340
-
01:20
離婚需要滿足哪些條件離婚有兩種途徑：協(xié)議離婚和起訴離婚。如果雙方都自愿離婚的，可以協(xié)議離婚。如果有一方不愿意離婚的，就要起訴離婚。按照我國婚姻法的規(guī)定，人民法院審理離婚案件的，必須進行調解。如果男女雙方調解不成，且符合法定的判離情形的，法院會判決雙方離婚。婚姻
2,298 2022.04.17 -
01:06
重婚罪的認定需要滿足哪些條件重婚罪是指有配偶又與他人結婚或者明知他人有配偶而與之結婚的行為。所謂有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且這種夫妻關系未經(jīng)法律程序解除尚在存續(xù)的，即為有配偶的人；如果夫妻關系已經(jīng)解除，或者因配偶一方死亡夫妻關系自然消失，即不再是有配偶的人。
48,072 2022.04.17 -
02:10
民法典1042條規(guī)定有哪些民法典第1042條主要是關于幾類法律所禁止的干涉婚姻自由的行為。 第一、禁止包辦、買賣婚姻以及借婚姻索取財物。其中包辦婚姻是指婚姻當事人以外的第三人違背當事人的真實意愿，強迫其締結婚姻；買賣婚姻則是指婚姻當事人以外的第三人以索取大量財物為目
4,726 2021.04.22
