經(jīng)濟適用房怎么變更為商品房？
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經(jīng)濟適用房怎樣變更為商品房？經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。商品房是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別：1、獲得土地的方式不同，經(jīng)濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金;商品房采用出讓方式須交納土地出讓金;2、成本結(jié)構(gòu)不同;3、租售政策不同，經(jīng)濟適用房只售不租，商品房不受限制;4、購買條件和對象不同，經(jīng)濟適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制;5、價格政策不同。經(jīng)濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。居民個人購買的經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)歸個人;房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個人所有。
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經(jīng)濟適用房是可以轉(zhuǎn)換為商品房的。濟適用房轉(zhuǎn)為商品房的過程之中，首先是需要繳納契稅.繳納了契稅之后需要繳納土地出讓金，然后申請辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)之后就可以領(lǐng)取新的房本了。在經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品房的過程之中需要準備的材料包括了戶口本，身份證，結(jié)婚證，經(jīng)濟適用房買賣合同，房屋的戶型圖，房屋的登記表。
經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房的時候需要繳納相關(guān)的費用，具體要看你購買房子的時間，如果在2001年2月5日前購物買的，需要交85元的工本費，還有登記費差不多是80元，土地等價金額是用分攤面積乘以土地等級對應的金額，所以等級越高，分攤面積越大，需要交納的費用就越高。
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經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房流程經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房流程。經(jīng)濟適用房指，根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設，計劃安排建設的住宅。如下：1、經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房，首先要滿足法定的條件，如契稅繳納已滿五年；2、經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房，必須將房屋貸款還清；3、經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房，應當將房屋下戶，
2022.04.16 3,872 -
經(jīng)濟適用房如何轉(zhuǎn)商品房經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房。商品房較經(jīng)濟適用房而言，買賣交易更為便捷。轉(zhuǎn)換具體情況如下：1、經(jīng)濟適用房需契稅繳納滿五年，不滿五年的可以補繳滿五年；2、進行經(jīng)濟適用房更名交易；3、補交經(jīng)濟適用房的土地出讓款；4、不能變更經(jīng)濟適用房房主姓名；5、其他合
2022.04.16 6,454
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經(jīng)濟適用房怎么變更為商品房？
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2022-04-07 15,340 -
經(jīng)濟適用房怎樣變更為商品房？
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2022-03-18 15,340 -
經(jīng)濟適用房如何變更為商品房？
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2022-04-01 15,340 -
經(jīng)濟適用房能否變更為商品房
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2022-04-09 15,340
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經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
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經(jīng)濟適用房如何過戶經(jīng)濟適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費用，并且取得稅費完稅證明。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,578 2023.01.04
