經(jīng)濟(jì)適用房如何變更為商品房呢？
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經(jīng)濟(jì)適用房怎樣變更為商品房？經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。商品房是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價(jià)出售。經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別：1、獲得土地的方式不同，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金;商品房采用出讓方式須交納土地出讓金;2、成本結(jié)構(gòu)不同;3、租售政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制;4、購買條件和對象不同，經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制;5、價(jià)格政策不同。經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售。商品房出售價(jià)格完全由市場決定。居民個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人;房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個(gè)人所有。
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經(jīng)濟(jì)適用房是可以轉(zhuǎn)換為商品房的。濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房的過程之中，首先是需要繳納契稅.繳納了契稅之后需要繳納土地出讓金，然后申請辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)之后就可以領(lǐng)取新的房本了。在經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房的過程之中需要準(zhǔn)備的材料包括了戶口本，身份證，結(jié)婚證，經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同，房屋的戶型圖，房屋的登記表。
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房。如下：1、經(jīng)濟(jì)適用房的契稅繳納滿五年，不滿五年的可以補(bǔ)繳滿五年；2、經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行更名交易；3、補(bǔ)交經(jīng)濟(jì)適用房的土地出讓款；4、不能變更經(jīng)濟(jì)適用房的房主姓名；5、其他合法條件。經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃，安排建設(shè)的住宅。
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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費(fèi)用經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的時(shí)候需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，具體要看你購買房子的時(shí)間，如果在2001年2月5日前購物買的，需要交85元的工本費(fèi)，還有登記費(fèi)差不多是80元，土地等價(jià)金額是用分?jǐn)偯娣e乘以土地等級對應(yīng)的金額，所以等級越高，分?jǐn)偯娣e越大，需要交納的
2020.02.18 1,311 -
商品房和經(jīng)濟(jì)適用房有何區(qū)別商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋。經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。兩者主要有以下區(qū)別： 1、土地
2020.04.10 233 -
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經(jīng)濟(jì)適用房如何變更為商品房
經(jīng)濟(jì)適用房怎樣變更為商品房？經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性
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經(jīng)濟(jì)適用房如何變更為商品房？
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2022-04-01 15,340 -
如何將經(jīng)濟(jì)適用房變更為商品房？
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經(jīng)濟(jì)適用房如何變更商品房
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