通過(guò)其他中介成交不了是否要承擔(dān)違約責(zé)任?
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跳中介通常有兩種情況： 第一種情況：買方看房時(shí)簽了《看房確認(rèn)單》(《看房確認(rèn)單》上有買方跳開(kāi)中介與賣方私下成交，買方應(yīng)當(dāng)向中介支付違約金)，看了房以后，買方通過(guò)其它中介公司成交。 買方通過(guò)其它中介公司成交的原因可能是其它中介公司不收或少收傭金，也有可能是通過(guò)其它中介公司談下來(lái)的成交價(jià)格更低一些。如果是前一個(gè)原因，毫無(wú)疑問(wèn)買方應(yīng)向前一家中介公司承擔(dān)違約責(zé)任，因?yàn)椤犊捶看_認(rèn)書》也具有約束力，買方的行為顯然違反了誠(chéng)信原則因而要承擔(dān)違約責(zé)任。但如果是后一種原因，買方實(shí)際上是按新的交易條件達(dá)成的合同，其目的并不是為了少付傭金，所以不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第二種情況：買賣雙方與中介簽訂《居間合同》(《居間合同》中有買賣雙方跳開(kāi)中介私自買賣要向中介支付違約金的內(nèi)容)后，為了規(guī)避中介費(fèi)，買賣雙方先協(xié)議終止合同，再跳開(kāi)中介直接成交。但《居間合同》不只是一個(gè)買賣合同，還包括居間合同的內(nèi)容，即使買賣雙方終止了合同，也只能終止買賣合同，不能終止居間合同，這種情況下買賣雙方仍然應(yīng)當(dāng)向中介承擔(dān)違約責(zé)任。
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房產(chǎn)中介違約需要承擔(dān)責(zé)任。造成委托人損失需要賠償?shù)?，中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，中介不得要求賠償，并承擔(dān)賠償責(zé)任。
房屋中介非房屋買賣合同的主體，買賣合同一方違約時(shí)其無(wú)需承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。法條明確規(guī)定了違約責(zé)任的承擔(dān)僅限于合同的當(dāng)事人，合同一方當(dāng)事人違約，則另一方有權(quán)主張違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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中介過(guò)失要承擔(dān)責(zé)任嗎中介過(guò)失需要承擔(dān)責(zé)任。 如果有證據(jù)證明中介的過(guò)失行為給當(dāng)事人造成了財(cái)產(chǎn)損失的，中介需要承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)事人可以要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)賠償責(zé)任采取過(guò)錯(cuò)推定原則，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)自己無(wú)過(guò)錯(cuò)的舉證責(zé)任。
2021.02.04 323 -
過(guò)不了戶中介是否有責(zé)任看具體情況定。 一、如果不是交易雙方資料不全或者不能到場(chǎng)所引起的不能過(guò)戶情況，交易雙方不承擔(dān)責(zé)任，中介就未能及時(shí)協(xié)助交易雙方辦理過(guò)戶應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任； 二、如果是交易雙方資料不全或者不能到場(chǎng)所引起的不能過(guò)戶情況，由交易雙方承擔(dān)責(zé)任，中介不承擔(dān)責(zé)
2021.04.05 190 -
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通過(guò)其他中介公司成交不了，是否要承擔(dān)違約責(zé)任？
跳中介通常有兩種情況： 第一種情況：買方看房時(shí)簽了《看房確認(rèn)單》(《看房確認(rèn)單》上有買方跳開(kāi)中介與賣方私下成交，買方應(yīng)當(dāng)向中介支付違約金)，看了房以后，買方通過(guò)其它中介公司成交。 買方通過(guò)其它中介公司
2022-04-02 15,340 -
一方違約，收費(fèi)中介是否承擔(dān)責(zé)任
一方違約中介違反合同約定義務(wù)的，當(dāng)事人可以要求中介采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。合同中沒(méi)有約定或者明確約定中介有義務(wù)配合當(dāng)事人完全履行合同的，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2021-11-23 15,340 -
買賣雙方違約是否要向中介承擔(dān)責(zé)任？
買賣雙方與中介簽訂《居間合同》(《居間合同》中有買賣雙方跳開(kāi)中介私自買賣要向中介支付違約金的內(nèi)容)后，為了規(guī)避中介費(fèi)，買賣雙方先協(xié)議終止合同，再跳開(kāi)中介直接成交。但《居間合同》不只是一個(gè)買賣合同，還包
2022-04-27 15,340 -
交通事故后，其他責(zé)任是否承擔(dān)
目前如果承擔(dān)交通事故承擔(dān)主要責(zé)任的話，一般來(lái)說(shuō)作為《道路交通安全法》的配套法規(guī)，2004年公安部頒布的《交通事故處理程序規(guī)定》第四十五條規(guī)定，因兩方或者兩方以上當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)發(fā)生交通事故的，根據(jù)其行為對(duì)
2022-07-10 15,340
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00:55
擔(dān)保合同中違約責(zé)任如何承擔(dān)擔(dān)保合同發(fā)生于民間借貸關(guān)系中，擔(dān)保合同中承擔(dān)違約責(zé)任的方式在于保證合同是如何約定的，保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證，具體需要承擔(dān)的違約責(zé)任如下： 1、如果是簽訂的是一般保證合同，僅在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任； 2、如
855 2022.04.25 -
01:33
房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購(gòu)房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會(huì)為購(gòu)房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)該要向委托人提供真實(shí)有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17 -
01:06
買賣合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買賣合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買賣合同對(duì)違約責(zé)任有無(wú)具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒(méi)有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實(shí)際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,279 2022.04.17
